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周邊房價皆漲 北湖車站透天758萬吸睛

2021-04-23     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/新建案主打北湖車站第一排。

近來受到楊梅地區房價走揚,該區就業人口紛紛轉往新湖口地區置產,因此有建商看準低總價的市場需求,陸續在北湖車站周邊推出1字頭房價、及758萬即可入手的透天,與逐漸站穩2字頭的王爺壟重劃區相比較,價格與距離相對符合需求。

| 位處桃竹交界 周邊就業人口豐沛

位處新竹縣湖口鄉與桃園市楊梅區交接的台鐵北湖車站,生活機能方面距湖口火車站商圈車行5分鐘,離學區新湖國中、新湖國小車程約需5~8分鐘。車行至中國科大2分鐘。鄰近台鐵富岡車輛基地員工數近2000人,加上周邊山葉機車新竹廠、統一、遠東新世紀及南港輪胎等企業,就業與學生總人口達上萬人,居住需求量大。

| 產品多元 價格親民是關鍵

富旺國際於北湖車站第一排推出2萬坪造鎮計畫,目前共推出4期。2月推出的「富旺新時代」則是規劃62戶透天型產品,開價758萬起的低總透天,受到首換族群關注。2~3房產品則有下列三案:「站前大時代」主推2房產品,銷售即將進入尾聲。而「站前富時代」主推投套型產品,主攻校園周邊房東市場。另外,針對首購族群設定的「富旺讚時代」則是於4月初正式公開,開價19~20萬/坪,現推出廣告戶2房(建坪20坪,不含車位),總價368萬元起,來客反應相當熱絡。

| 剛需支撐 大樓型產品陸續推出

鄰近北湖車站的東興村集會所旁,近期將有大量體建案進場。富來建設即將推出「富來大郡」,預計將推出2~4房(25~42坪)產品,規劃163戶住家及3戶店面,開價17~20萬/坪。同樣位在該區的「弘峻理享城」由弘峻建設投資興建,同樣是規劃2~4房及店面型產品,共300戶住家,19戶店面,預計於2021年5月正式公開。近年來湖口地區少見推出大量體的住家型產品,主要鎖定周邊工業區就業人口,後勢值得關注。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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