新案高公設比將絕跡? 內政部:2大方向修法
新建案公設比高問題備受詬病，對此，內政部擬修正《建築技術規則》，並於今年5月前提出修法草案，目前預定的修法方向有二，第一為檢討現行「免計容積」的公設項目；第二則是提升房屋交易過程中的公設資訊透明度，但不傾向強行設定公設比「天花板」。
｜檢討免計算容積+公設資訊透明度
根據《經濟日報》報導，內政部長徐國勇近日赴立院內政委員會進行專案報告，在過去的法規沿革中，地下室曾作為防空避難空間，因此要求住戶都共同分擔，不過隨著時間推移，現在演變為停車場空間，導致有些住戶沒車位，卻也可能被算入公設比，將啟動檢討。
而該修法草案預定於5月前提出，目前明確的檢討為2個方向，首先，優先檢討的項目，在於現行免計算容積的部分設施，包括地下室停車場空間，就是鎖定的檢討方向。官員指出，確實有許多消費者反映，新建案動輒高達35%、36%公設比，但實際上卻有很多不必要的公設，被建商灌入社區共用部分的公設之中，讓消費者負擔，未來希望從源頭上控管，檢討免計容積的項目，減少建商規畫不必要公設。
此外，除了地下停車空間，建築當中可以免計入容積空間的項目，也包括樓梯間、昇降機間的梯廳，以及陽台部分空間等，都有可能被列為檢討項目。而另一項檢討方向，則在於加強交易過程中公設資訊透明度的要求。官員指出，市場與消費者需求很多元，即便部分公設並非必要，但仍有其市場存在，不傾向強行設定公設比「天花板」，但重點是要讓相關資訊夠清楚。
圖/內政部針對公設比過高問題，擬修正《建築技術規則》。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
買方市場成形 全台售屋期拉長、議價率增
2026-01-21 · 即時新聞
-
觀望氛圍濃 逾六成民眾認目前非買房時機
2026-01-21 · 即時新聞
-
以大樓價格入主純白歐風城堡！享雙商圈核心、便利交通網 4套房、3車位提供最「頭等」的居家動線
2026-01-21 · 短影音
-
校園首排 挑高3米4 近捷運G10站 桃園藝文特區正核心生活 | 桃園市桃園區 | 大和御品苑
2026-01-21 · 短影音
-
戶戶挑高3米4+國際精品建材 精緻坪數的大空間生活 | 桃園市桃園區 | 大和御品苑
2026-01-21 · 短影音
熱門文章
土方之亂燒全台 國土署提三大配套止血
8487
台積電威力驚人 嘉義透天轉手賺近2千萬
7799
房市寒冬 中南部賣房獲利縮水、雙北撐盤
6914
虛坪制改什麼 一張圖帶你看前世今生
7400
預售交易觸底反彈？這縣市單月暴衝75%
6223
更多地產新聞
