新案高公設比將絕跡? 內政部:2大方向修法
新建案公設比高問題備受詬病，對此，內政部擬修正《建築技術規則》，並於今年5月前提出修法草案，目前預定的修法方向有二，第一為檢討現行「免計容積」的公設項目；第二則是提升房屋交易過程中的公設資訊透明度，但不傾向強行設定公設比「天花板」。
｜檢討免計算容積+公設資訊透明度
根據《經濟日報》報導，內政部長徐國勇近日赴立院內政委員會進行專案報告，在過去的法規沿革中，地下室曾作為防空避難空間，因此要求住戶都共同分擔，不過隨著時間推移，現在演變為停車場空間，導致有些住戶沒車位，卻也可能被算入公設比，將啟動檢討。
而該修法草案預定於5月前提出，目前明確的檢討為2個方向，首先，優先檢討的項目，在於現行免計算容積的部分設施，包括地下室停車場空間，就是鎖定的檢討方向。官員指出，確實有許多消費者反映，新建案動輒高達35%、36%公設比，但實際上卻有很多不必要的公設，被建商灌入社區共用部分的公設之中，讓消費者負擔，未來希望從源頭上控管，檢討免計容積的項目，減少建商規畫不必要公設。
此外，除了地下停車空間，建築當中可以免計入容積空間的項目，也包括樓梯間、昇降機間的梯廳，以及陽台部分空間等，都有可能被列為檢討項目。而另一項檢討方向，則在於加強交易過程中公設資訊透明度的要求。官員指出，市場與消費者需求很多元，即便部分公設並非必要，但仍有其市場存在，不傾向強行設定公設比「天花板」，但重點是要讓相關資訊夠清楚。
圖/內政部針對公設比過高問題，擬修正《建築技術規則》。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
北市親民電梯宅路段曝 這裡僅千萬居冠
2026-02-05 · 即時新聞
-
賣不動 北市房仲公會籲屋主「降價換量」
2026-02-05 · 即時新聞
-
建商另闢戰場 「公辦都更」成新金雞母
2026-02-04 · 即時新聞
-
生活半徑與台中緊密銜接！豪宅大師聯手擘劃 以豪墅3.0頂級規格 為彰化層峰生活開創新樣貌
2026-02-04 · 短影音
-
新青安2.0版 公股銀提限齡80歲條款
2026-02-03 · 即時新聞
熱門文章
新青安2.0版 公股銀提限齡80歲條款
8830
看屋意願不減 1月房仲交易量稍回暖
8336
工程師也扛不住？新竹小宅房價大漲六成
6687
有感降溫 北市預售推案戶數腰斬、解約季增5成
6450
還沒脫離低谷 六都1月移轉量全面月減
4936
更多地產新聞
