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最後機會! 危老容積獎勵8%申請倒數

2021-05-05     591編輯部報導
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591資訊

圖/全台老屋眾多,危老條例時程容積獎勵於12日將調降至6%。

容積獎勵時程倒數!根據《聯合報》報導,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年公布實施,依規定3年內10%時程容積獎勵去年5月11日屆期,逐年遞減2%,至今年5月11日仍有8%獎勵,今年5月12日起再次調降至6%。台中市政府都市發展局表示,目前已申請超過300件,同時提醒有需要的民眾經認定符合條件者請儘快申請。

|2025年時程獎勵歸零

根據統計數據顯示,光在台中市屋齡30年以上建物近40萬戶,加速危險及老舊建築物的重建,勢在必行。對此,都發局指出,危老條例時程獎勵自去年5月12日開始逐年遞減2%,預計至2025年5月11日歸零。今年5月11日前申請危老重建仍有8%時程獎勵,5月12日後獎勵再下修至6%。此外,依據危老條例第6條第4款規定,時程容積獎勵與建築規模獎勵合計不得超過10%基準容積,申請基地面積達200平方公尺以上可獎勵2%,每增加100平方公尺再予以獎勵 0.5%。

|應多管齊下才能加快速度

危老條例有別以往透過都市更新條例辦理方式,因以往私有產權整合困難、程序冗長,重建之路漫長未必有圓滿結果,都發局表示,現在透過危老條例辦理重建,最大特色就是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」等好處,讓危險及老舊建築物獲得重建新生的契機。

不過對於危老條例的時程獎勵,有房地產業者指出,都市計畫內老舊建築物,大多數是在實施建築管理法前興建,舊有合法房屋的建蔽率與容積率都高於法定值,且經濟弱勢者重建要籌措經費困難、土地及合法建築物所有權人整合不易,政府雖有獎勵,但必須多管齊下,增加誘因。

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