中友百貨跨足彰化 這次是真的嗎？

圖/第二停車場BOT案由中友百貨通過第一階段開發資格，有望成為彰化縣第一家百貨。(圖片擷取自網路)

講了好久的百貨，終於傳出比較明確的好消息，旭光西路公所第二停車場BOT商場開發案，由中友百貨公司通過第一階段開發資格，將於2021年5月19日進行第二階段綜合評審，若沒意外彰化第一間百貨可順利誕生；彰化市區近年房價跟台中同步飆漲，如今也來到3字頭，但因為市區土地取得不易，只要位於精華區的案子，就算單價高一樣可以順銷。

│百貨待定沒關係 國賓影城已動工

旭光西路第二停車場位於成功公園旁，屬於彰化市非常精華的地段，占地2150坪，投資金額9.5億元，可蓋10層樓以上建築，規劃2024年落成，雖然中友百貨尚未完全塵埃落定，但位於光復路的郵局已與國賓影城簽約，且已於2021年4月動工，預計2023年可完工，就算百貨沒有順利落腳，還有個影城可以期待。

│3字頭習以為常 首購、換屋各有選擇

彰化市區房價已經漲到與台中差不多，距離第二停車場步行2分鐘的「德鑫世紀官邸」，開價38~40萬/坪，依然是目前彰化市最高價，但因為地點實在太精華，開案不久住家就完售，僅剩店面產品可售；目前彰化市第二高價案「峯華」，開價35~38萬/坪，基地近彰化車站屬於較舊的精華地區，多為在地買盤銷售已近五成，顯示出彰化市區居民其實對3字頭房價已有基本認知。

彰東與金馬路近彰北國民運動中心一帶，為目前彰化市房價較親民的區域，比起市區的3字頭，這裡的房價還能維持在20出頭，為彰化市首購族首選地段；「昌祐遠見」推出超低總價398萬元起，果然銷售七個月即完銷；近74號快速道路的「明煌品硯」2房總價488萬元起，目前也已近完銷。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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