最新數據出爐 捷運旁房價再創新高

圖/新莊副都心及頭前重劃區指數為100.04，與去年同期相較上漲3.46%。

房價持續漲!新北市政府地政局今(15)日公布最新一期住宅價格指數，今年第1季1~3月價格指數分皆較去年第4季相較微幅上漲，而與去年同期相較，全市、大樓指數漲勢較為明顯；此外捷運周邊上漲幅度也很明顯，板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數皆達實價登錄以來高點，顯示捷運站周邊房價支撐力道仍強。

｜永和、蘆洲、新莊、樹三鶯指數 來到實登以來最高點

新北市地政局表示，今年第1季新成屋指數為105.87，較前季上漲2.28%，與去年同期相較則上漲4.13%。而今年第1季1~3月價格指數分別為111.48、112.54及112.98。其中依照住宅產品分類，大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01；公寓價格指數分別為102.82、101.95及102.19，與去年同期相較，全市、大樓指數漲勢較為明顯。

若觀察8個次分區第4季走勢，則各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見。汐止區於今年2月指數為107.84，為近6年的高點；中和永和區、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於今年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.07，皆自有實價登錄統計數據以來高點。與去年同期相較，各區域指數均呈現上漲趨勢。

另外，以整體開發區指數方面，淡海新市鎮指數為108.74，較上季上漲0.75%，達近5年來高點，與去年同期相較上漲7.4%；而臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為121.78、109.36，較上季上漲1.4%、1.68%，與去年同期相較上漲6.83%、7.56%，並皆達實價登錄以來高點。

｜新莊副都心及頭前重劃區 價格穩定

而本季首次發布的副都心及頭前重劃區指數為100.04，較前季微跌0.41%，與去年同期相較上漲3.46%。觀察整體開發區因生活機能漸趨成熟且公共建設持續進行，持續吸引人口遷入，剛性需求穩定，帶動區域住宅價格穩定發展。

以捷運線來看，本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近5年來高點；板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，皆達實價登錄以來高點，而板南線(板橋段)指數為104.92，雖短期走弱，惟仍達近6年來高點，長期走勢持穩。新北市政府地政局表示，此數據顯示新北市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢、生活便利性佳，穩定支撐房價。

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