房屋買賣收據多寫這2項 秒省印花稅

圖/民眾房屋買賣時，若對方以匯票、支票等方式支付款項，並在書立收據時載明票據名稱及號碼，就可省下印花稅。

不少房地產買賣會涉及印花稅問題，台中市地方稅務局表示，賣方每期收受款項、書立收據時，若對方以匯票、支票等方式支付，並在書立收據時載明票據名稱及號碼，這份銀錢收據就可省下千分之4的印花稅；若未記載，就得按合約總價計算。

│收據未載明票據名稱及號碼 就得課印花稅

印花稅率屬於一種憑證稅，與日常生活息息相關，目前台灣課徵印花稅主要針對「銀錢收據」、「買賣動產契據」、「承攬契據」與「典賣、讓受及分割不動產契據」4種憑證，在不動產買賣案件中，最常看到的是銀錢收據、承攬契約、不動產契據等，須貼繳印花稅。

台中市地方稅務局指出，目前許多房地產買賣，採用分期付款方式，賣方在每期收受款項時，均在契約書上逐期蓋章註明收訖日替代書立收據，則此時就需按銀錢收據稅率千分之4貼繳印花稅。但若收受的款項以支票支付，則賣方除了逐期蓋章註明收訖日以外，只要加註收取「××銀行支票，支票號碼××××」等字樣，此部分可免貼繳印花稅。

舉例來說，小明支付小花50萬元，小花在收取現金時開立收據給小明，該收據就屬於銀錢收據，應按照千分之4稅率貼繳2000元印花稅票(50萬 X4/1000)；但如果小明在收據裡面寫明，收取的是哪家銀行支票，以及支票號碼等字樣時，該收據就可免貼印花稅票。

│承攬契據若已記載營業稅 可些扣除後再計算

此外，在承攬契據方面，稅務局則提醒，在承攬契據上所載的工程造價，若已記載內含營業稅，可按合約總價扣除營業稅額後才貼繳印花稅，稅率為千分之1。若有2家以上承包商共同承攬，若契約上已載明承攬金額或比例，可分別按照承攬金額計算應貼繳印花稅，若未記載，則按合約總價計算。