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房價微幅修正 汐止推案不停歇

2018-09-23     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/合康雲極近期申請到使照,已開始陸續交屋。

新北市汐止區,挾著地段和價格的優勢,近期新案供給量來到高點,但也因可選擇的產品多,熱度不復以往,成交價格也微幅下修,來到32-35萬/坪

│建案多到看不完 車站商圈價最高

汐止區從社后地區、樟樹灣、汐科車站以及汐止車站周邊均有多家建案在做銷售,以近行政中樞的仁愛路段「翠御」為較新的建案,主力格局為2-3房27-45坪為主,開價39-44萬/坪。

鄰近「品美學」目前完工,為開放格局16-25坪產品,總價700萬元起。人氣最高的「合康雲極」則已取得使照,已陸續交屋,格局僅剩2+1房36坪產品,單價40萬/坪起。

汐止車站週邊則有「宏璟麗園」及「春田吉市」等成屋案,由於鄰近車站商圈,生活與交通機能兼具,目前為餘屋銷售,成交行情坐穩4字頭,以小坪數2房產品反應最好,去化速度也最快。

│新案低總價、坪數走小 個案主打建材特色

來到下半年,928檔期進場的建商也不少,除坪數走小呼應市場外,亦推出優付方案結合保固及物業代管等優惠吸引目光。位於舊市區以成華建設位於忠孝東路段推出的「君勻」最受矚目,格局為2-3房23-37坪,挑高3米6樓高產品,其中5年防水保固、3年設備保固、2年物業代管,區內少見,相當吸晴。

西側的部分,有位汐萬路上全茂建設與瑞天開發投資興建的「芯飛揚」,為2棟,合計118戶純住家規劃,格局為1-2房17-25坪產品,開價待定。另外預計於十月中進場的建商則以昊城建設投資興建位於茄苳路段推出的大樓產品「昊城欣富築」為1棟地上10層,地下2層,共33戶。產品規劃為26-28坪,特色為挑高4米2樓高。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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