這裡房價高飛 前營建股王也來插旗

圖/后科園區科技大廠坐鎮 前營建股王插旗當地

后里區位處台中市山線地帶，與台中市區銜接的道路只有國道1號及台13線，過去大型的房地產業者幾乎不會選在后里投資興建。不過近年在建設利多效應、房地上漲及中科后科園區加持之下，房、地價節節高漲，新大樓已站上2字頭房價，在地人萬萬沒想到漲幅如此巨大，紛紛跌破眼鏡。前營建股王長虹建設更是大手筆以每坪約32萬元的價格，買下后科段近1600坪土地，使后里房市前景看俏。

│后里建地稀少 地主紛紛坐地起價

台中市區房價漲幅過大，房價過高，使得首購族於市區購屋困難，造成首購族外溢效應，加上中科后科園區科技大廠擴廠計畫持續中。比如全球第三大記憶體美光科技持續在台中后里擴廠，三期后科新廠剛於2021年6月啟用，產業需求人口增加，也為后科居住帶來更多剛性需求，但后里建地稀少，房價起飛也讓地主坐地起價，每坪建地土地價格已陸續上看3字頭。

│透天新案去化加快 前營建股王也來分杯羹

后里區新案房價上漲有感，迫使原本觀望中的看屋客怕追高而出手購入，也看好透天改建出租市場，總價2000萬以下透天去化速度加快，「博墅文苑」為在地建商日寶建設投資興建，總價1500萬起，相當受到在地客喜愛，銷況不錯。「華亞敦品」也推出四層樓透天產品，其中也含有店面格局，詢問度十分高。

曾奪下營建股股王寶座的長虹建設近期更是一口氣收購后科段近1600坪土地，每坪價格約32萬元，創下區域地價新高，也將會是當地最大基地開發案，房價推估每坪將超過25萬，也讓后里房市進入新的篇章。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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