貴族學校豪砸重本 助燃房市買盤?
圖/明道普霖斯頓小學砸下超過10億元購買嶺東科大周遭的台安段土地
台中人就學偏愛私校早已不是秘密,辦學卓著的私校學生往往來自中部各縣市,且鄰近明星學校的房產更是房市中的搶手貨。而近期據實價登錄揭露,今年7月南屯區台安段合計約1.1萬坪的土地,以約10.5億元的價格售出,買主正是中部知名貴族學校「財團法人私立明道普霖斯頓國民小學」,雖然尚未確定設立新校區,但已讓當地房市湧起無限遐想。
│1.1萬坪土地 貴族私校豪擲10.5億元購入
實價登錄顯示,今年7月南屯區台安段218、218-11地號土地,以7.79億元售出,交易地坪坪數將近8200坪。而後不久相鄰的218-5、218-8地號土地,也以2.74億元完成交易。經查兩筆交易的買家皆為「財團法人私立明道普霖斯頓國民小學」,總計砸下約10.5億元收購約1.1萬坪土地。
該地雖然位於大肚山台地周遭,但其實緊鄰嶺東科大商圈及精科園區,與台中市中心也僅約15分鐘車程。同時具備高鐵台中站、台74線、國道1號等交通樞紐,且與彰化縣僅一線之隔,地理位置以私校辦學來說算是相當不錯。
│尚未確定設校 已為房市掀起波瀾
業者分析,此區土地之所以被明星私校相中,除了地理位置佳之外,其次是台中市區周遭適合建校的大型素地難求。而貴族學校的設立往往對於房市買盤也有提升,因此雖然校方尚未確定設立新校區,但已讓當地房市湧起無限遐想。
同時因為周遭可俯瞰台中市心,且清新溫泉源頭就在附近,周邊建案目前多半以景觀宅、溫泉宅等等作為訴求。兆國建設11月即在中台路正式推出「兆國景見築」,該案為危老建築重建案,目前基地舊有建物已拆除。
鄰近清新溫泉源頭的「國雄仰德大道」以溫泉宅作為主要特色,吸引不少退休換屋族群以及高階首購族相繼購買,預計明年交屋,全案銷售已過半。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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