台北、台中公告地價調漲 地王再度蟬聯

圖/台北101大樓每坪約630萬元，第9度蟬連台北市地王。

台北市政府與台中市政府16日發布2022年公告土地現值及公告地價。其中台北市公告土地現值平均調幅為3.41%；公告地價全市平均調幅為2.63%，又以台北101大樓每坪約630萬元，第9度蟬連台北市地王。而台中市2022年公告土地現值平均上漲1.89%，公告地價部分則僅微幅調整0.06%，台中市地王則由西屯區新光三越百貨公司蟬聯，每坪約221萬元。

｜台北101九度蟬聯台北地王

2022年公告土地現值調整，各行政區評議結果，全市12行政區均上漲，平均調幅為3.41%，漲幅最大的為南港區，平均調幅4.22%居首，漲幅最小的為士林區，平均調幅2.26%居末。公告地價方面，評定全市平均調幅為2.63%，以南港區、中山區漲幅相對較高，平均調幅分別為4.68%及3.52%；萬華區、士林區漲幅相對較低，平均調幅分別為0.88%及0.38%。

公告地價為課徵地價稅的依據，台北市地政局長張治祥表示，經稅捐稽徵處預估，公告地價調整後，2022年地價稅負擔，占總戶數超過半數（約57%）的自用住宅戶，平均每戶約增加184元；占總戶數99%以上的自用住宅戶（2‰）及適用第1級稅率（10‰）一般土地合計戶數，平均每戶約增加378元。

眾所矚目的地王部分，根據地政局統計，由「台北101大樓」穩居寶座，因具全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，公告土地現值每坪約630萬元，連續9年蟬連地王。居次的「新光摩天大樓」使用強度全市最高，每坪約608萬元，位居地后。

｜台中調整新興開發區土地現值

此外，台中市政府16日指出，台中市2022年公告土地現值漲幅度介於0.04%至1.36%間，平均上漲1.89%。為合理反映各開發區建設投資挹注，達成漲價歸公目標，所以調漲台中市新興開發區公告土地現值，包含14期公辦市地重劃、高鐵新市鎮自辦市地重劃、長春自辦市地重劃、捷運文心北屯機廠區段徵收、台中糖廠區段徵收等地區，漲幅分別為59.83%、24.52%、11.39%、9.99%、4.54%。

而公告地價部分則僅微幅調整0.06%，地政局指出，此次公告地價調整，經試算，一般土地平均地價稅約增加30元，自用住宅用地平均地價稅約增加2元。台中市地王由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，每坪約221萬元。