房地合一稅收再創新高離島也繳百萬元

2022-01-21 591編輯部報導

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圖/2021年房地合一稅收創歷史新高，六都中以台中為房地合一繳稅王。

稅收再創新高，根據《自由時報》報導，最新財政部統計資料庫資料顯示，2021年房地合一2.0上路後，第4季的房地合一稅收竟達76.8億元，創下房地合一上路以來的單季新高，全年房地合一稅收227億元也是歷史新高，六都之中房地合一繳稅王為台中市47.4億元，這波房地產上揚，連離島連江縣2021年都課徵了817萬的房地合一稅。

｜預售屋納房地合一稅促使稅收創新高

房地合一2.0新制上路，主要是為了抑制短期投資與投機，最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑，不過信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量，因此第4季的房地合一稅收創下新高，另外一方面短期稅率拉高加上預售換約納入房地合一稅，可能也是促使稅收增加的原因之一。

統計顯示，去年第4季房地合一個人稅收達76.8億元，年增幅度達7成，稅收最高的是台中市的16.1億元，其次則是高雄市的11.7億元，交易量最大的新北市房地合一稅收則反而不如台中及高雄，新北第4季個人房地合一稅收約9.9億元，從稅收資料來看，可以發現六都包括台中市、高雄市的房市交易熱絡，同時台中市與高雄市的土地交易熱絡與預售換屋等行為，都拉高房地合一的稅收。

這波景氣全面性的走揚，就連離島地區都有房地合一稅收資料，連江縣2021年前11月的建物買賣移轉棟數僅有2棟，絕大多數都是零星的土地交易，但全年的個人房地合一稅收還有817萬元，顯示連離島的土地價格都隨之走揚。

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