單價越開越高 豪客依然買單
圖/5期重劃區中街廓整齊,綠地多
安平5期重劃區坐擁市政中心,街廓整齊寬敞,鄰近古蹟、運河,加上公共建設與學校規劃完善,使得區域成為購屋熱區。輕軌捷運話題不斷,使地價節節攀升,目前區域大樓推案密集,成交均要2字頭,近期新案開價有上揚趨勢,新進場建案公開1個月即售出2成。
市政中心機能佳 好宜居
不僅有台南市政府進駐,5期重劃區鄰近中西區、南區,享有便利市區生活,區域內也有家樂福、大潤發等大型賣場,居住人口漸增下,商家也日益增多。重劃區還擁有全台南密度最高的公園綠地,往漁光島、安平老街舊部落亦方便,供居民享有優質休閒機能。
未來更是有多項重大建設規劃中,輕軌捷運系統貫穿安平、運河星鑽計畫及安平港自由貿易港區等計畫,支撐該區域房市。
燙金門牌推案多 外地建商搶市
尤其以永華路為主要推案核心,外地建商看好地段價值,紛紛推案。高雄建商龍騰建設在此即預計有7期建案要推出,目前在售有3場,首購產品至豪宅規格皆有。
1期「龍騰」規劃4房62~71坪,開價26~29萬,完工近3個月,自預售銷售至今,銷售約3成。
2期「龍騰鑫市政」規劃首換型產品2~3房、24~48坪,開價26~30萬,2房24坪已售完,近期甫取得使照,推出廣告戶3房加車位888萬。3期首購預售案「市政之星」規劃小坪數20~37坪,開價23~28萬,目前工程至結構8樓,約售3成20坪已售完,目前媒體未大量公開,詢問度不高。
欣巴巴事業「戀戀風格」開價29~30萬,現已銷售近9成,尚有4房75坪在售,近期推出廣告戶1688萬起(需另購裝潢)。
而928檔期新進場指標案興富發建設「博悅」總銷23億,規劃地上23層、地下4層,坪數59~79坪,採毛胚交屋,開價26~32萬,公開1個月已銷售2成多,台南各區來人皆有,也吸引不少北部客群賞屋。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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