投資客急下車 專家:這時間點可撿便宜
圖/全台投資客急下車，預售屋轉售量已達1.99萬件。
行政院今年4月通過史上最強打炒房修法，規定預售屋不得轉售第三人，也使得投資客急下車，全台預售屋轉售量已達1.99萬件。根據《經濟日報》報導，對此，天時地利不動產總經理張欣民建議，民眾現在最好不要接手預售屋轉售，建議等到9月以後再出手，並且出價可以從投資客買進成本85折殺起，大約9折成交。
｜預售屋禁轉售預計9月排審
房市投機炒作嚴重，行政院今年4月通過史上最強打炒房修法，規定除了配偶、直系或二等親內旁系血親外，預售屋不得轉售第三人，建商也不可以同意或協助買賣契約轉讓，違規者按每戶開罰50萬至300萬元。此一修法直擊投資客要害，原本預計7月上路，但因立院上半年會期未排審，延至9月再審，內政部已宣示全力推動，力求修法過關。
｜9月後有機會以9折價接手
對此，張欣民指出，雖然還沒修法通過，但從預售屋轉售近期快速爆量，可知預售屋炒房客已經開始慌了，手上有太多預售屋的人，先拋一些出來分散風險，以免9月修法通過後，大量物件拋到市場求售，屆時轉手困難，甚至無法及時跑掉，被迫交屋。
不過張欣民表示，現在預售換約案件大量釋出市場，雖然選擇性多，但民眾最好不要接手，由於現在釋出的預售屋換約案件，大多還在平轉以上，沒有接的價值，因為接了很可能面臨賠售，要等到接近9月時，價格在平轉以下，才能撿到便宜，至於出價則建議從85折殺起，有機會在9折左右買到。
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