價格M型化這裡價差達5倍大！

2018-11-14 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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壯圍鄉位於蘭陽平原東側，早期多以農漁業為生，自國道5號開通後，帶進大量北客及建商興建景觀透天別墅，墊高當地房價，最高可至3460萬，但受到大環境因素影響，近期當地市場開始往首購族群靠攏，新案總價多落在800萬左右，最低廣告戶698萬起，造就區域價差達5倍之多，形成市場M型化的特殊現象。

近期受到大環境因素影響，建商推案紛紛鎖定首購族群，總價也多修正在800萬內，如「美福大地」規劃27戶43-48坪透天，廣告戶698萬起，自去年推出後，目前已經去化近6成，在地接受度高。

位在新社地區的「德承豐織」則規劃有10戶50-56坪透天住家，主打戶戶獨立車庫、日商織本構造結構設計，距離國道5號宜蘭交流道約5分鐘車程，開價落在788-898萬之間，吸引當地及北客上門詢問。

目前區域的高總價透天多集中在古亭村地區周邊，如「法國莊園」、「壯志永美」兩案。其中「法國莊園」規劃10戶建坪73-107坪透天社區，主打歐式風格、田園景觀、戶戶具電梯，廣告價2100萬起，最高可至3460萬，由於總價高使得北客觀望期普遍拉長。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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