打炒房引爆建商不滿 籲政府應還稅於民

圖/建商指出重稅與缺工缺料，才是墊高房價的主要原因。圖為示意圖。

政府一連串打房政策衝擊房市買氣，引爆建商不滿，大台中不動產開發公會近日邀集全台19個縣市公會舉辦「為產業發聲」記者會，抨擊政府錯誤的打房政策是房價高漲的元凶，要求中央應將5年來超徵稅金用之於民，推行「青年安心貸款2.0版」，提高貸款成數至9成、額度至1千2百萬、利息降至1%，真正照顧首購族。

｜擔憂7成建築業者必須退出市場

日前台灣省不動產開發公會聯合會暨全台18個縣市公會理事長昨(17)日齊聚台中，呼籲政府應進一步推出「青年安心貸款精進專案」2.0優化版，將貸款專案的1.775%利息降到1%，貸款額度由1000萬調高為1200萬元，貸款成數也應提高到9成。如此才能真正照顧到首購族，降低自備款及繳息負擔這兩個最基本的買房門檻。

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，央行日前祭出「第二戶限貸令」及平均地權條例子法修法等政策，引發建築業強烈不滿，大台中不動產公會6月在會員大會中提案，決議聘請律師提告中央違法。經邀請10名律師、專家與全台各公會討論，決定先提出長達18頁的陳情書。該陳情書將於18日送交中央，陳述央行頒布的法規命令未盡周延，且針對公司法人購置住宅貸款限制不能有寬限期、以自然人持有房貸戶數作為貸款限制等規範不合理，要求央行依照《憲法》及《行政法》原則全面修正對不動產抵押貸款的規定，若中央未來仍未有明確回應，將會有下一波動作。

台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄則說，政府一連串打房，導致上半年房屋移轉棟數減少17.5%，這情況非常不樂觀，如果建築業再不發聲，將走到最後一步，建築業者有7成必須被迫退出市場。從奢侈稅到房地合一等，這幾年房價持續飆漲，很大原因是打房政策造成。現在市況下，連投資客要拋售都很困難，重稅與缺工缺料，才是墊高房價的主要原因。政府喊居住正義，年輕人跟著附和，但實際上受傷害的就是這些買不起房的年輕人。