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平價宅來了 花不到千萬就能當北市房東

2024-02-20     591編輯部報導
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591資訊

圖/台灣金聯今(20)日公布2024年度最新平價宅標案,共釋出88戶平價房屋,其中更包括雙北精華區物件。

買北市宅不用花千萬?台灣金聯今(20)日公布2024年度最新平價宅標案,此次一共釋出88戶平價房屋,包含住宅85件、一般事務所及辦公室3件對外標售,其中更包括雙北精華區物件,中山區華廈套房產品總價僅801萬、信義區套房最低總價1275萬元、新店1200餘萬元的兩房,總計在雙北可找到6戶1000萬元以下的物件,其餘縣市也有不多大樓產品可選擇。房仲業者認為,今年房市景氣暢旺,加上釋出的物件許多條件都不錯,消費者也不用加價去搶,預料應該又會掀起一波投標潮。

│高雄旗山套房 總價僅131萬

根據《經濟日報》報導,台灣金聯今(20)日推出「2024台灣金聯平價住宅」銷售專案,從2月23日開始至3月21日放登記申購,總數88戶,其中有71戶位於六都,占總銷售戶數的8成,包括台北市10戶,新北21戶,台北市平均總價1906萬元,新北市平均總價1430萬元。

台灣金聯董事長施俊吉進一步指出,今年共有71戶位於六都,占總銷售戶數80.7%;而深受購屋者喜愛的捷運共構宅,今年釋出北市內湖站1戶、新北菜寮站3戶;另鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。在售價部分,總價在1500萬元以下者有60戶,占總銷售戶數68%,其中雙北地區更可找到1000萬元以下的物件,共計有6戶,以台北市來說,位於中山區錦州街30巷11號6樓華廈套房,權狀11.94坪,總價僅801萬元。

至於今年最低總價131萬元,則位於高雄市旗山大衛營山莊套房,權狀18.95坪,平均1坪6.91萬元,再來是位在台中市精誠公益商圈大套房,權狀15.74坪,總價456萬元,另一個是位在桃園市中壢區仁福五街湖映左岸套房,總價463萬,權狀18.73坪,買比租更划算。

│建議採人海戰術 增加抽中機率

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,去年初房市景氣一般,不過平價宅專案仍吸引3000封以上的投標單,顯示平價宅的銷售方式的確有其市場性,而此次標售有不少條件不錯的大樓社區,包括信義區吳興街屋齡7年的套房,總價1275萬元與1404萬元,新店中興路屋齡5年的2房,總價1233~1258萬元。曾敬德建議,民眾若遇到真正喜歡的物件,可以採取人海戰術,例如用夫妻兩個人的名義都下去抽,增加抽中的機率,另外現在實價網站很多都有社區名稱,民眾也可以上網多比較注意行情。

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