房市熱 10月房貸及建築貸款餘額均創新高

2020-11-26 591編輯部報導

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圖/10月全體銀行購置住宅貸款(房貸)、建築貸款(土建融)餘額雙創歷史新高。

房市繼續燒！根據中央銀行最新統計，10月全體銀行購置住宅貸款(房貸)、建築貸款(土建融)餘額分別來到7.88兆元與2.37兆元，雙雙續創歷史新高。其中房貸餘額年增率7.8%與上月持平，逾13年新高；土建融年增率16.12%，則是2011年9月以來高點。

｜10月房貸餘額增幅已略低於前幾個月

根據《自由時報》報導，中央銀行官員表示，受10月工作天數減少的關係，以及部分銀行受限於《銀行法》72條之2限制，在新增房貸業務上慎選優質客戶，也間接導致台銀等5大公股銀行新增房貸金額意外下滑，但是民營銀行對於房貸業務擴展仍相當積極，加上房貸利率偏低，民眾不急著還款，整體國銀房貸餘額持續創高；不過10月房貸餘額較9月僅增加656億元，增幅已經略低於前幾個月。

國銀主管分析，年底向來是民眾購屋、換屋旺季，近期政府各部位積極「打炒房」可能會讓部分民眾觀望，但對於首購族完全沒有影響，年底房貸餘額衝8兆元仍相當有機會；而在建築貸款上，則是受惠於台商回流對於工廠、辦公大樓需求以及房市熱絡，建商趁機促銷餘屋，週轉金貸款增加所致，行統計，土建融貸款年增率從去年8月開始呈現雙位數成長，並於去年9月突破2兆元大關後，截至今年10月已經來到2.37兆元，逾9年新高。