雙貸族人數創新高 房仲:股市重挫壓力加劇

圖/今年1月的雙貸族人數創下歷史新高，平均房貸與信貸金額雙雙刷新紀錄。

「雙貸族」人數創下歷史新高，根據聯徵中心統計，今年1月的雙貸族人數高達39萬人，平均房貸金額達612萬元、平均信貸金額則為110萬元，雙雙刷新紀錄。根據「ETtoday」報導，信義房屋專家指出，隨著房貸寬限期陸續到期，再加上近期股市重挫，導致民眾短期資金需求增加，讓原本就財務緊繃的雙貸族承受更大壓力。

｜房貸寬限期結束 雙貸族財務壓力倍增

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波股市重挫讓不少投資人損失慘重，無論是護國神山、AI概念股還是熱門ETF，幾乎難以倖免，除了美債表現相對穩定。由於過去幾年股市與房市齊漲，不少民眾透過槓桿操作或質押資產，甚至使用信貸、融資等手段加大投入，如今面臨股災，不少人出現恐慌性賣壓，也迫使他們急需資金調度。加上房貸寬限期正逐步結束，若銀行不予展延，勢必加重民眾每月還款負擔，財務壓力進一步升高。

此外，他也提醒，目前若出售房產，要完成交易並取得資金最快也需兩至三個月，甚至可能拖到半年，因此面對短期資金缺口，多數人只能先借貸應急，但最終仍可能需處分資產才能渡過難關。不僅如此，台股近期受到美國關稅政策影響大幅下跌，房市也產生外溢壓力，對槓桿操作的投資人而言衝擊尤為嚴重，建議民眾應提高現金水位，面對市場不確定性要更加謹慎。

東森房屋研究中心經理葉沛堯補充指出，4月爆發的股災導致信貸需求攀升，由於信貸核貸速度比房貸、二胎貸款或週轉金來得快，預料接下來信貸人數將進一步成長，不僅有迫切資金需求者，也可能有意趁低點加碼進場的投資人選擇透過信貸擴大槓桿操作。