捷運未通價先漲樹林交易逆勢成長3成

2021-08-20 591編輯部報導

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圖/樹林樹新路秀泰影城周邊，建案每坪單價大約在35萬左右。

受到疫情和房地合一新制上路影響，今年7月新北市房市交易移轉棟數共4460棟，比今年6月減少1149棟，不過其中樹林區的交易量卻絲毫不受影響，跟6月相比更是成長3成，與去年同期相比更是成長近9成，根據《自由時報》報導，當地房仲表示，受惠於捷運萬大線第二期工程等議題，目前樹林區域內新建案也喊出4字頭的開價，挑戰市場接受度。

｜受惠萬大線利多交易大幅成長

樹林近年因公家機關進行整合重建，預計2026年新的行政園區就會完工。此外，捷運萬大線第二期工程將於2028年底完工，樹林除了有板橋交界處的LG14溪洲站，還有L15到L20六站貫穿整個樹林區，連接到迴龍站，通車前利多話題讓交易量大幅成長。

根據東森房屋樹林溪崑加盟店店東楊瓊芬表示，樹林交易熱區以車站後站跟舊酒廠區為主，目前區域內的新建案「弘華富美」以及「樹林學府」開價都已站上4字頭，其中後者更是一推出就完銷。而樹新路秀泰影城周邊，則有大型建案有Super系列的，四期共有2000戶，每坪大約在35萬元左右，在新建案帶動之下，附近中古大樓每坪約在27～30萬元之間。

樹林在地人多，目前房價多靠區域客支撐，楊瓊芬更進一步表示，樹林這5、6年整體房價大概漲不到2成，不過到捷運通車之前房價應該還會有補漲空間，且因為樹林火車站周邊人口相當密集，預計之後將會帶動到柑園至山佳一帶發展。

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