全台前十大小宅熱區出爐 桃園這區最多人買

圖/高房價下小宅興起，據房仲業者統計全台小宅交易熱區十大排名，桃園中壢區以一年破700件居全台之冠。

根據永慶房產集團彙整實價登錄資料，統計全台近一年25坪以下小宅交易熱區前十名，其中桃園中壢區以759件交易量奪得冠軍，新北市則有5區上榜、買氣熱絡，此外台中有2區擠進排名、熱度不輸北部。專家表示，相對雙北高房價，中壢區以相對親切價位與交通機能磁吸許多雙北客，而新北市入榜5區中也多為兼顧交通便利性與購屋預算的地段。

｜中壢擁交通、房價優勢 受雙北小資族青睞

根據《經濟日報》報導，觀察永慶房產集團統整實登數據，桃園市中壢區以近一年759件交易量、位居全台25坪以下小宅交易量首位。對此永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢區小宅交易多集中在中壢車站生活圈與機捷沿線，包括老街溪站、環北站、高鐵桃園站與桃園體育園區站周邊，該區生活機能完善、交通便利，且捷運建設持續推進，如機場捷運、綠線延伸至中壢等，加上青埔、過嶺重劃區等持續發展，都吸引人口不斷移入、帶動房市需求。

此外，房價方面亦具優勢，桃園市中壢區25坪以下住宅總價相對親民，平均總價僅約543萬元，對比雙北市入手門檻較低，也吸引不少雙北市小資族轉向中壢置產。

｜新北5區入榜 共通點近捷運站、兼顧價格

在全台前十大25坪以下小宅交易熱區中，新北市就占據5個席次。陳金萍說明，除了淡水區，中和區、三重區、板橋區與新莊區等區域皆屬新北市第一環，往來台北市便利，且具備成熟生活與交通機能，因此成為小宅熱銷區；其中新北市中和區的小坪數住宅主要分布在中正路、景平路周邊；三重區集中在三和路、重新路沿線；板橋區則在文化路一段、四川路、民生路三段；新莊區則多落在中正路一帶。

陳金萍指出，新北市這些上榜區域的小坪數住宅大多鄰近捷運站、交通便捷，平均每坪成交單價落在5字頭至6字頭之間，總價約在1,000萬元上下，對於預算有限但又希望離市中心不遠的通勤族來說，既享有完善機能、又能兼顧價格與地點，是相對理想的購屋選擇區域。