離塵不離城 市區第一環受矚目

圖/南勢重劃區近期公共建設議題多 圖為區內的社區多功能活動中心

位於新竹市北區南勢重劃區，區內以透天案為主，但仍有不少華廈、電梯大樓案推出，憑著優異的地理位置，總價又不高於800萬的情況下，獲得不少新竹年輕人的青睞，其中以2-3房產品最為順銷，區域平均成交單價落在23-25萬元/坪。

生活機能再提升 公共建設逐步到位

南勢重劃區，公共建設議題多，除了將開放的多功能活動中心能結合里民活動以及日間照護機能的社福機構大樓外，週邊亦有多項公共建設在本年度陸續啟用，包含9月才開放的竹香北路人行步道、位於竹光路的國民運動中心以及未來竹光路延伸至茄苳景觀大道的公道三號道路工程等，將持續為南勢、香山地區帶來更為便捷的生活機能。

年底逢選舉房市轉淡 個案邁入尾聲餘屋銷售

目前南勢重劃區的透天產品總價落在1500-2000萬元/坪，線上多為餘屋銷售，「沁月」僅剩2戶可售，格局為建坪80-81坪，總價2210萬元起。青寬建設「映竹」，則預計成屋後再進場。崇智建設與王喬建設的「晶鑽No.8」則是規劃14戶透天型產品，坪數規劃為70-81坪，總價待定。

「宸岳首品」為華廈規劃，亦僅剩2戶可售，格局為33坪3房產品，打出廣告戶總價788萬起買三房含車位。另外亦有廣泰立建設所推出的大樓產品，3房總價區間落在800-1000萬間的價格，兩案均吸引不少30-35歲的首購客層，年齡結構相當年輕。

南勢未來仍多透天 大樓案得看市場走向

未來南勢重劃區推案主要還是以透天產品為主，啟隆建設目前有多筆土地，近期新案「果堡No.2」規劃純住家4戶，為前院停車，建坪65坪的透天產品，總價1788萬元。澤園建設推出的「喆園」預計年底進場，共規劃31戶建坪73-86坪的透天產品，開價23萬/坪，另外嘉華開發建設亦有推出透天產品的消息。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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