斷頭潮沒出現 全台法拍量年減逾兩成
圖/今年前9月全國4大類移轉棟數中，買賣移轉棟數、拍賣移轉棟數相較去年同期明顯衰退、年跌幅落在2成上下。
沒人買房了？根據內政部統計，今年前9月全國4大類移轉棟數中，買賣移轉棟數、拍賣移轉棟數相較去年同期明顯衰退、年跌幅落在2成上下，反觀繼承、贈與等移轉棟數則持續增長、年增幅各約3.7%、1.4%。商仲業者分析，房市處於修正期，尤其嚴管房貸業務，所以不但正常買賣不振，連法拍都因為債權估值過高而呈現衰退。
｜前9月全國買賣移轉棟數不到20萬棟
根據《自由時報》報導，內政部統計月報最新發布，今年前9月全國買賣移轉棟數不到20萬棟、約19.49萬棟、對比去年同期的24.16萬棟、年減幅約19.45%，拍賣移轉為2928棟、年減幅約21.3%；而前9月全國繼承、贈與移轉棟數分別約5.91萬餘棟、4.11萬餘棟。其中今年前9月繼承、贈與移轉棟數合計占整體移轉棟數比重近3成，至於買賣移轉棟數的占比則不到6成、約57.5%。
｜嚴管房貸業務 連法拍都受影響
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，房市處於修正期，尤其嚴管房貸業務，所以不但正常買賣不振，連法拍都因為債權估值過高而呈現衰退。值得注意的是，銀行逾放居高不下，為了透過法拍進行市場價格探底的機率大增，將成為未來合理價格支撐的指標。
雖然房市冷買氣差，但法拍案件數量並未因此而增加。主因在於法拍物件選擇少加上目前貸款不易，也讓許多投資人卻步；以法拍市場現況來看，除了從事代墊款業務的銀行減少，估價金額與可貸成數降低，也讓許多有意願的民眾選擇在較後面的拍次進場，造成拍賣移轉棟數衰退。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
百貨商機潮帶動 台中三大區塊房市升溫
2025-10-29 · 即時新聞
-
百萬購屋族響應 591新建案購屋節掀討論熱潮
2025-10-29 · 即時新聞
-
斷頭潮沒出現 全台法拍量年減逾兩成
2025-10-29 · 即時新聞
-
2房價買3房！雙捷運＋綠意生活圈 空間與價值一次擁有
2025-10-29 · 短影音
-
十大豪宅洗牌 「陶朱隱園」登全台單價王
2025-10-28 · 即時新聞
熱門文章
房市涼了 9月全台新增房貸探新低
1萬
沒人想看房？ 桃園這區握「流量密碼」開紅盤
6515
股市創高回穩 8月預售解約量驟降七成
6593
第七波信用管制滿周年 十大生活圈預售買氣剩1成
6332
北市房市7月價量齊縮 僅小宅價格正成長
6076
更多地產新聞
