房貸勢力大洗牌 農漁會擠下壽險居第二
圖/國人申請房貸大多數還是向銀行申請。(示意圖)
房貸版圖大洗牌,根據聯徵中心統計,去年12月國人申請房貸對象,以向銀行申請的2.58萬人拿下最多,且第二名已非保險公司,而是由農漁會信用部取代,第三名則是信用合作社;而保險公司除了僅剩269人申請,利率亦比銀行高上許多,最少人申請的則是郵局。專家指出,早年壽險業在房貸業務上著墨不少,後來順應政府管制、調整貸款條件或不承做,因此現今房貸件數僅剩銀行的1%。
|壽險業於管制後消極 農林漁會因地方產業竄起
根據《聯合報》報導,國人申請房貸大多數還是向銀行申請,而保險公司已被竄起的農漁會信用部擠向排行後端,對此現象,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年壽險業多有著墨房貸業務,且有時保險公司貸款條件不錯,不過政府不希望壽險業太多資金流向不動產而進行管制,使得保險公司後期的貸款條件不如銀行有競爭力,更有些索性不承做房貸業務,因此保險公司的房貸件數僅剩下銀行的1%。
對比之下,農林漁會則顯得相對活躍,曾敬德指出主要為地方產業影響,如都會區多是銀行重點經營的範圍,而都會區以外或邊陲地帶,一為可能銀行貸款條件不好,二為農林漁會即是當地重要的金融機構,與其常往來的客戶就容易與這些非銀行體系的金融機構申請貸款。此外從統計上來看,農林漁會的貸款利率條件也與銀行相去不遠,當然具有一定的競爭優勢。
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