割不到韭菜了? 全台Q1法拍屋量增逾1成

2024-05-14 591編輯部報導

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圖/國內今年首季法拍移轉量達902棟，顯示部分購屋人可能房貸負擔過重，只好忍痛割愛。

房市起風了嗎？房仲彙整內政部資料，結果顯示國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。房仲業者分析，自2022年以來進入升息循環，使部分購屋人負擔加重；此外，受到《平均地權條例》因素衝擊，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」可以轉賣，就可能讓愛屋淪落法拍市場。

｜新北Q1法拍移轉量　年增幅達68%

根據《經濟日報》報導，據內政部數據，2024年第1季全國法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成。而與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激法拍量體增加。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，首先，央行自2022年以來的升息循環，尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重，也讓法拍量出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。

再來，由於去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍市場。

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