中科2.0計劃加持！房市利基推升 潛力戰區出列

全球最大晶圓先進制程的台積電(2330)將擴廠計劃設於中科二期。

科技業一直是台灣主要經濟成長與發展的主要產業，中科更有著將近一兆的營業額，帶動地方產業與房地產的發展，中科二期台積電擴廠計劃引進最新製程，總投資達到1兆元預期帶來4500個新的就業機會，周邊的西屯、龍井、沙鹿、清水單價坐四望五，已成為房市一級戰區，然而緊鄰台中市的苗栗苑裡近年更是異軍突起，與中科僅相距相隔一座大甲交流道，開車約30分鐘可達園區，挾2字頭增值潛力，成為房市超級黑馬！

苗栗苑裡受惠於產業發展，房市備受矚目。

由於房價基期低，在科技黃金中軸線上更顯CP值，特別是其地理位置優異，為苗栗南側最近台中的行政區之一，而由在地品牌建商─丞家建設打造的「發現苑麗」，期基地近距幼獅產業園區、國道3號、台鐵苑裡車站、台61線約5分鐘，加上近距中科園區半小時左右車程，相較於台中市中心高昂房價、擁擠車潮，暢達的交通帶旺該案買氣，精緻品質更是打動不少科技人的心。在地丞家建設從自有營造產業起家(丞瑞營造)，擁有多年都會區上市建商經驗，近年回鄉里建設，希望能回到苑裡蓋出最具指標性的質感建築，近期「臻幸福」、「金寓藍田」到「豐年」、「一方苑」等作品屢獲市場好評，關鍵在於，丞家建設透過精湛工藝、人本宜居、細節至上的三大優勢打造一座座好宅。

苗栗苑裡透過國道約半小時車程可到中科。

以最新推案「發現苑麗」而言，施工過程採100%自主檢查，結構採用釩合金雙層鋼筋、SA級鋼筋續接器，混凝土磅數最高達4000磅，建築保固方面，不僅超越法規提升至5年防水保固、結構也有25年保固期，採用自癒水泥砂漿層防水工法，衛浴防水高度達到頂板高度，光是浴室防水施工就得達6道工法，要求必須靜置試水72小時，另外，疫後健康工法當道，該案也採用當層排氣及存水彎，加上因應時代潮流、節能環保的電動車線槽也已先行預置。

「發現苑麗」人性規劃、質感建築。

丞家建設期待苑裡能有座代表性的建築，除了建築本身，建材皆為一時之選，包含琺博人臉辨識門鎖、奧達西堤科技隔音耐磨木地板、櫻花三機、德瑞克電腦智能馬桶，日本第一/大建室內門…社區也預計導入智慧門禁管理，早鳥更加碼贈送客用衛浴智慧馬桶蓋及暖風機等5家電，室內格局則以人為本，規劃2~3房24~39坪，戶戶2~3面採光，值得一提的是2房皆配置雙衛浴並且開窗，大面寬、明廳明房，公設比更僅24.3%，每間臥室皆可擺放雙人床，讓在地首購換屋、周邊科技園區的剛性買盤有更舒適優質享受的住宅體驗。

※上述資料來源於丞家建設有限公司，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

丞家·發現苑麗 預售屋

住家用 低公設 近公園

苗栗縣苑裡鎮田心段840地號

24~39坪 2~3房 24~26萬/坪