中古屋十大熱銷區出爐 這一區最多人買

圖/桃園市桃園區以1,420戶，名列全台中古屋交易最熱絡的行政區。

今年中古屋哪裡賣最好？根據永慶房產集團統計實登資料，結果顯示1至5月全台中古屋前10大熱銷行政區中，就有5地交易量突破千戶；其中桃園市以桃園、中壢奪下冠、亞軍，新北市淡水第三，台中市西屯、北屯則分居四、五。專家表示，桃園市受惠重大建設議題、TPASS通勤月票與相對親民的房價，吸引不少雙北、新竹的買家購屋置產。

｜桃園享建設、交通利多 台中受惠中科拉抬

根據《經濟日報》報導，桃園市桃園區、中壢區分別以1,420戶與1,383戶拿下排行前二名，永慶房屋研展中心陳金萍指出，桃園市製造業發達、吸引大量就業人口，且這兩區作為桃園市商業中心和交通樞紐，生活機能便利、交通發達，由於目前房價落在2字頭，更廣受首購族、換屋族及通勤民眾歡迎。

而台中市西屯、北屯區交易量也突破千戶，各以1,220戶及1,155戶上榜，陳金萍表示，近年中科園區磁吸產業及人口，帶動兩地房市發展蓬勃，新興重劃區推案熱絡，也拉抬起中古屋市場續熱；細看區域內交通，台中捷運綠線、藍線等軌道建設推進，搭配74號快速公路亦形成交通路網，而兩區中古屋房價平均3字頭、總價1,500萬元上下的物件也相當受到民眾青睞。

｜新竹剛性需求強勁 高雄房價榜上最低廉

新竹市以交易量995戶排名第六，陳金萍說明，新竹市為竹科大本營，尤其半導體產能需求增加，也帶動就業人口移入、推升住宅需求；近年竹科周邊新屋、預售房價攀高，此區中古屋平均3字頭相對新案仍親民，因此能吸引園區買方關注。

高雄市三民區以985戶名列第七，三民區為傳統房市交易熱區，生活機能完善，商業活動繁盛，交通也擁台鐵、捷運、輕軌等優勢，新建案也帶動中古屋房市熱絡，目前中古屋房價平均2字頭、平均總價約1,000萬元上下，也是排行上住宅價格最低區域。

｜新北房價相對台北實惠 機能完善買氣不墜

新北市具備人口優勢，有4個行政區進入排行榜，其中淡水區以交易量1,266戶排名第三。陳金萍指出，淡水區中古屋房價平均2字頭，平均總價約1,000萬上下，房價相對實惠，同時新市鎮釋出大量供給也帶動房市熱絡；未來隨著新市鎮持續發展，加上淡海輕軌通車強化交通機能，還有淡海大橋等利多加持，可望續燃當地房市。

陳金萍補充，新北市中和、新莊、板橋區買氣也相當暢旺，皆有人口密集、生活機能完備，以及捷運站點密集、能縮短到台北市通勤時間之特點，且房價比台北市實惠，加上房地產具保值效益，使新北市房市交易亦相當亮眼。