中古屋十大熱銷區出爐 這一區最多人買
圖/桃園市桃園區以1,420戶,名列全台中古屋交易最熱絡的行政區。
今年中古屋哪裡賣最好?根據永慶房產集團統計實登資料,結果顯示1至5月全台中古屋前10大熱銷行政區中,就有5地交易量突破千戶;其中桃園市以桃園、中壢奪下冠、亞軍,新北市淡水第三,台中市西屯、北屯則分居四、五。專家表示,桃園市受惠重大建設議題、TPASS通勤月票與相對親民的房價,吸引不少雙北、新竹的買家購屋置產。
|桃園享建設、交通利多 台中受惠中科拉抬
根據《經濟日報》報導,桃園市桃園區、中壢區分別以1,420戶與1,383戶拿下排行前二名,永慶房屋研展中心陳金萍指出,桃園市製造業發達、吸引大量就業人口,且這兩區作為桃園市商業中心和交通樞紐,生活機能便利、交通發達,由於目前房價落在2字頭,更廣受首購族、換屋族及通勤民眾歡迎。
而台中市西屯、北屯區交易量也突破千戶,各以1,220戶及1,155戶上榜,陳金萍表示,近年中科園區磁吸產業及人口,帶動兩地房市發展蓬勃,新興重劃區推案熱絡,也拉抬起中古屋市場續熱;細看區域內交通,台中捷運綠線、藍線等軌道建設推進,搭配74號快速公路亦形成交通路網,而兩區中古屋房價平均3字頭、總價1,500萬元上下的物件也相當受到民眾青睞。
|新竹剛性需求強勁 高雄房價榜上最低廉
新竹市以交易量995戶排名第六,陳金萍說明,新竹市為竹科大本營,尤其半導體產能需求增加,也帶動就業人口移入、推升住宅需求;近年竹科周邊新屋、預售房價攀高,此區中古屋平均3字頭相對新案仍親民,因此能吸引園區買方關注。
高雄市三民區以985戶名列第七,三民區為傳統房市交易熱區,生活機能完善,商業活動繁盛,交通也擁台鐵、捷運、輕軌等優勢,新建案也帶動中古屋房市熱絡,目前中古屋房價平均2字頭、平均總價約1,000萬元上下,也是排行上住宅價格最低區域。
|新北房價相對台北實惠 機能完善買氣不墜
新北市具備人口優勢,有4個行政區進入排行榜,其中淡水區以交易量1,266戶排名第三。陳金萍指出,淡水區中古屋房價平均2字頭,平均總價約1,000萬上下,房價相對實惠,同時新市鎮釋出大量供給也帶動房市熱絡;未來隨著新市鎮持續發展,加上淡海輕軌通車強化交通機能,還有淡海大橋等利多加持,可望續燃當地房市。
陳金萍補充,新北市中和、新莊、板橋區買氣也相當暢旺,皆有人口密集、生活機能完備,以及捷運站點密集、能縮短到台北市通勤時間之特點,且房價比台北市實惠,加上房地產具保值效益,使新北市房市交易亦相當亮眼。
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