輝達設廠高軟 亞灣恐成下個炒房天堂?

圖/輝達與鴻海日前宣布進駐高雄亞洲新灣區，帶動區域房市買氣。

【黃鈺倫/採訪報導】高雄房市近年因台積電進駐楠梓，讓科技產業議題聚焦在北高雄，不過隨著輝達與鴻海日前宣布將在亞洲新灣區的高雄軟體園區建置先進算力中心，也替南高雄房市帶來話題，尤其亞灣位在的苓雅與前鎮，更成為搶手貨，不僅吸引自住買盤，也不乏看好亞灣發展的置產族搶進，帶動區域房市買氣，尤其周邊新建案開價更是攻上5字頭，未來亞灣5字頭開價恐成常態。

｜地段加持 重大建設話題不斷

輝達即將進駐的高雄軟體園區位於亞洲新灣區內，該區最大的特色就是重大公共建設聚集，包括高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄港旅運中心、高雄流行音樂中心，以及洲際酒店、承億酒店、晶英國際行館、日航酒店等國際星級觀光飯店，生活機能方面也有美式賣場好市多、IKEA、夢時代購物中心，交通方面也有輕軌、捷運紅線行經，加上鄰近高雄國際機場、高雄港，憑藉地段優勢，吸引跨國企業進駐。

亞洲新灣區不僅是中央欽點的5GAIoT創新園區，目前已吸引輝達、鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等上百家國內外企業進駐，加上亞灣2.0建設計劃持續推動，未來發展看俏，前景可期。

｜輝達助攻 案場周來人衝30組

輝達進駐亞灣，替向來以自住客為主的南高雄增添新題材，尤其亞灣橫跨的苓雅與前鎮，房價也跟著水漲船高，根據實價登錄統計顯示，去年上半年兩區房價僅約2字頭，今年上半年已逼近3字頭，年漲幅約2成，另外，周邊新建案去年開價穩站4字頭，今年更是攻上5字頭，未來亞灣周邊5字頭開價恐成常態。

亞洲新灣區有重大公共建設、高科技產業以及就業人口等紅利加持，區域內大多以豪宅產品為主，指標豪宅包括「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」等，根據實價登錄揭露，其中「遠雄THE ONE」今年1月甚至出現總價破億元的交易戶，區域含金量十足。

根據591新建案指出，亞灣周邊近期新建案少，唯一指標案為位於一旁三多商圈的「崑庭敦峰」，該案鄰近輕軌三多商圈站，周邊有高雄大遠百、新光三越三多店、SOGO高雄店等3家百貨公司聚集，地段精華，此案規劃43~65坪中大坪數產品，總價相對較高，不過在輝達議題帶動下，近期周來人都有20~30組，客群除了自住買盤之外，更不乏看好亞灣發展的置產族購屋。此外，根據《工商時報》報導，中石化位於亞灣的70期重劃區，後續也將由京城、隆大、華友聯、慶旺接力推案，備受市場期待。