全台房貸餘額暴增逾9千億 傳銀行已拒收新案
圖/過去1年房貸餘額暴增9304億元,不少銀行放款動作轉趨保守。
全台房市交易超火熱,然而,過去1年房貸餘額暴增9304億元,加上先前央行調升存準率,導致部分銀行放款水位逼近紅線,部分銀行放款動作轉趨保守,市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息。專家表示,就第一線觀察,許多蛋白地區貸款無法達到8成,保險起見,建議民眾自備款準備3成。
│銀行放款轉趨保守 民眾貸款須謹慎
根據「ETtoday」報導,5月消費者購置住宅貸款餘額已達到10.4兆元,對比去年5月已增加9304億元,放款速度與額度驚人,導致部分銀行放款水位逼近紅線,放款動作轉趨保守。市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息,再加上近期央行又調升存準率收回部分資金,購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從央行調升存準率後,市場上資金就受到影響,比較快的是股票質押利率攀升,而銀行在過去1年面對房市火熱市況,又借了不少資金出去,導致短期可放款部位減少,陸續有銀行開始放款保守。另外,近期市場對於新青安質疑聲也會影響銀行放款態度,立法院也要求金管會檢討《銀行法》72-2的法令是否過於寬鬆,也都可能讓銀行稍踩煞車。
金門地政士事務所長蕭琪琳表示,就第一線觀察,銀行放貸確實轉向保守,且由於購屋量大,房貸也有明顯的排隊現象,加上近年房價漲得快,許多蛋白地區貸款無法達到8成,保險起見,建議民眾自備款準備3成。曾敬德也表示,民眾買房貸款雖然不見得貸不到款,但可能貸款條件已不如前幾年寬鬆,甚至要爭取到地板利率的難度也會增加,建議民眾在購屋時,應該多問幾家銀行,房貸管道除了傳統銀行外,還有網路銀行、農漁會等可以試看看。
![欄目識別-底部圖](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/26/156412955024219603.png!x.png)
您可能感興趣的文章
最新文章
-
買房先看權狀 專家揭房市亂象「拒當韭菜」
2024-09-07 · 地產學堂
-
股市賺錢就買房 七都新案均價再創高
2024-09-06 · 即時新聞
-
租屋、外食還是貴 8月份CPI年增2.36%
2024-09-06 · 即時新聞
-
麻園頭溪旁22層樓地標建築 近公益商圈 優質學區 國美特區珍稀水案宅|台中市西區|富旺千蘊
2024-09-06 · 影音
-
解房貸之亂 金管會:銀行優先承作這3類客戶
2024-09-05 · 即時新聞
熱門文章
![94狂 水泥管也能爽爽住](https://img2.591.com.tw/house/2018/01/18/151625700240319308.jpg!130x80.jpg)
372萬
![房貸沒滿水位 金管會:還可放款上兆元](https://img1.591.com.tw/house/2024/09/04/172541945957840103.jpg!130x80.jpg)
2.4萬
![限貸令成國安危機? 行庫點名3類人難貸款](https://img1.591.com.tw/house/2024/09/03/172533067997152705.jpg!130x80.jpg)
2.1萬
![住一、商三傻傻分不清 一圖秒懂都計土地](https://img2.591.com.tw/house/2024/08/30/172499663815479500.png!130x80.png)
1.5萬
![北市新案驚見銅板價 真‧蛋黃區僅9字頭](https://img1.591.com.tw/house/2024/08/16/172380072694453907.jpg!130x80.jpg)
1.3萬
更多地產新聞