新青安房貸退燒了? 全台這兩區最抗衰

2024-08-07 591編輯部報導

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新青安房貸去年8月上路後，公股銀行房貸業務明顯成長，但財政部6月底正式啟動嚴查、加上中央銀行6月拉高存準率，根據《工商時報》報導，公股銀指出，下半年新青安熱度將明顯趨緩，但房市仍有一定量能，因此認為全年房貸業務仍將小幅成長，尤其桃園、高雄兩地最「抗衰」、承作量可期。

下半年國內經濟升溫、境外資金匯回將陸續期滿解禁、新青安房貸推升剛性需求，房市仍有一定量能，多家公股銀預期，下半年桃園及高雄房貸業務承作量應可成長，由於桃園為北台灣房價基期相對低的城市，吸引不少雙北、竹科買盤，而高雄則因台積電設廠，帶動北高雄楠梓、左營、橋頭房市。

部分公股銀表示，前七月房貸新承作金額比去年同期仍有兩位數成長，但下半年受政府持續實施房市管控措施及新青安優惠補貼期間逐漸縮短，預期民眾申貸新青安房貸意願會降低，新青安成長動能將逐漸趨緩。未來房貸將回歸授信基本面，有房貸需求的首購族仍可貸到款項，一般房貸業務則預估可較去年微幅成長。

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