第七波打炒房豁免條款出爐排除三族群

2024-10-09 591編輯部報導

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中央銀行日前祭出第七波選擇性信用管制，首次納入「有房者」不得有寬限期，造成部分民眾反映房屋是因繼承取得，或有實質換屋需求，對此，為避免「濫殺無辜」，中央銀行9日發布新聞稿祭出配套措施，排除繼承取得房屋及房貸、實質換屋需求，以及新青安共三族群。

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圖/央行9日祭出打炒房配套措施，排除繼承、換屋、新青安三族群。

｜排除繼承、換屋、新青安三族群

央行9日新聞稿公告，為達成本行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，本行提供下列協處措施，自9月20日起申辦的貸款案件均可適用。第一，自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數，即自然人只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用。

第二，自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定，借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記，且不得以轉貸等方式規避，新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用，不過借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。

第三，自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時，符合以上情形者，仍可排除適用「本規定」。以及自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。

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