不划算? 以房養老申請逐年下降

圖/以房養老申請量逐年降低，與多數民眾仍希望將房產留給子孫有關。

有房族不買單!因應高齡化社會，政府於2015年推出以房養老的政策，鼓勵退休的老年人將房子拿出來向銀行抵押借款，以換取每月固定的養老金，不過根據金管會統計，以房養老的業務量到今(2018)年僅剩高峰期的6成而已，根據統計資料顯示，申請以房養老業務的客戶以女性居多，而申請件數則以北北基地區居冠。

｜申請以房養老以女性居多數

金管會表示，目前投入以房養老的銀行一共有12間，其中辦理以房養老業務前5大的銀行包括合庫、土銀、華銀、台企銀和第一銀，皆為公股行庫，而這5大行庫業務量就囊括了市場98%市佔率。而且申請以房養老業務的客戶以女性居多，約占承作件數54.3％，可能與女性活得比男性久、且多數房子都登記在女性名下有關，讓女性更願意把房子拿出來抵押，換取養老金。

圖/以房養老的業務量由5大行庫囊括市場98%市佔率。

｜北北基申請件數全台居冠

至於以申辦件數來看，北北基承做件數共1511件，核貸金額115億元居冠，其次是中彰投，承做件數445件、核貸金額16.5億元次之，第三名則是桃竹苗承做件數351件、核貸金額13億元 。至於宜花東及離島地區因以房養老風氣不盛，宜花東承作件數15件、核貸金額4.12億元，而離島承作件數也為15件、但核貸金額僅2730萬元。

│以房傳子觀念大過以房養老

金管會表示，以房養老業務申請量逐年下滑與國人傳統需要留給子孫房子的觀念有關，多不願意把自已剩下的最後一棟房子也抵押給銀行。

已退休蔡姓民眾表示，雖然自己名下有兩間房子，但考量將房子拿去銀行作抵押，通常銀行鑑價會比市價來的低，感覺較不划算，還不如將房產留給自己的孩子，至少子孫未來生活有保障。

延伸閱讀：查看今日最新房貸利率