台銀紓解房貸荒 這三族群水龍頭全開

圖/台銀董事長凌忠嫄表示，對於新青安、築巢優利貸與無自用住宅等族群，台銀均會協助購屋者。

因應交屋潮來臨，市場傳出民眾房貸難貸聲浪，行政院長卓榮泰近日表示，「金融業水龍頭要開大一點、安全濾網要在」，對此國銀龍頭台灣銀行董事長凌忠嫄指出，針對首購、新青安及無自用住宅三大族群，台銀「房貸水龍頭已全開」，而非首購貸款仍會承作，只是利率略高。

｜全力支援三族群 全年預算目標已達標

根據《自由財經》報導，台銀昨（28）日舉行信用卡發行記者會，會後針對近期房市議題，台銀董事長凌忠嫄表示，近期確實有其他銀行因額度逼近《銀行法》第72之2規範的30%上限而無法承作，將客戶轉介至台銀情況，台銀因有龐大存款爲基礎、可承作量能大，且政府政策「新青安」、公教人員「築巢優利貸」由台銀主辦，還有「無自用住宅貸款」等三類族群房貸，台銀均會全力支持，預期全年房貸及市佔率都會維持成長。

根據台銀統計截至今年7月，房貸餘額較去年同期增加逾1400億元，其中新青安新增521億元、共6693筆，築巢優利貸443億元、為4766筆；凌忠媛指出，全年預算目標不僅已達成，甚至已超標。

｜房市價穩量縮 非首購承作利率略高

對於外界關注房市景氣是否放緩，凌忠嫄表示，因交屋潮帶動，購屋與貸款需求仍在，台銀房貸持續成長；不過整體市場呈現「價穩量縮」格局，房價已穩定一段時間，並未再上升，且再高也賣不動了。凌忠嫄亦指出，「新青安」、「築巢優利貸」與「無自用住宅貸款」是台銀房貸主力，非首購貸款也會承作，只是牌告利率從2.985%起，而民營銀行至少都是3%以上。

至於台銀房貸審核標準設定收入支出比為200，似乎是市場最嚴格，凌忠嫄強調，主要是擔心民眾未來因還款能力影響生活，因此核貸時會考量借款人的收入與還款能力；若借款人文件齊全，房貸申辦速度其實可以相當快，但若資料不一致或不足，審核程序自然會拉長。