央行Q3理監事會 利率連6凍、未加碼打炒房

圖/央行Q3理監事會，維持利率不變、連6凍，且未加碼打炒房。

央行今(18)日舉行Q3理監事會議，先前央行已鬆綁對新青安貸款族與實質換屋族的限制，一如各界預期，本季利率連六凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，也無加碼房市管制措施。當前房市無論成交價量皆明顯降溫，顯示管制措施明顯見效，因此不會加碼房市管制措施，但會持續密切關注，並適時調整措施內容。

｜全球景氣衝擊趨緩 估明年經濟仍溫和成長

在美國聯準會（Fed）如預期宣布降息1碼後，央行於今(18)日下午舉行第3季理監事會議，總裁楊金龍表示，伴隨美國關稅政策逐漸明朗，不確定性對全球景氣之衝擊趨緩，全球製造業景氣略回升，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年國內通膨率將降至2%以下，明年可望續降。因此認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。

央行表示，自7月以來續受惠人工智慧(AI)等新興科技應用需求強勁，出口大幅成長，且民間投資亦續擴增，惟民間消費成長趨緩。在上年下半年基期已高下，預測本年下半年經濟成長率為2.51%，全年為4.55%。

展望明年，新興科技應用需求可望續旺，惟美國關稅措施仍抑制全球貿易量成長，加上基期較高，預期台灣出口及民間投資成長減緩；民間消費則可望回溫，本行預測明年經濟仍溫和成長，為2.68%。

｜房市管制措施見效 持續關注並滾動式調整內容

在房市方面，自去年限貸令及第七波選擇性信用管制措施實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。全體銀行不動產貸款集中度由去年6月底之高點37.61%，緩降至本年8月底之36.71%。

央行將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，以期引導信用資源支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產事業實質投資所需之資金。同時檢視選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

而在被問到是否會鬆綁對房市的管制，楊金龍表示，以目前來看，除了房價修正幅度有限，且放款總量集中在不動產市場僅緩降，表示集中趨勢仍相當明顯，仍要持續觀察，所以對於房市管制暫無鬆綁空間，仍需持續關注。