目前六都房市交易量的狀態如何？

目前六都建物買賣移轉件數衰退約26.6%，整體規模達到8年來的新低。

未來房市的前景如何？

根據不動產業者的看法，未來的房市仍會維持在相對低檔，並且沒有廠商對未來持樂觀態度。

房市交易創8年新低近八成業者看壞後續

2025-11-26 591編輯部報導

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圖/1～10月六都建物買移轉件數衰退約26.6%，整體規模呈現8年來新低點。

不動產市場正處於相對冷靜時期，呈現量縮，價緩跌態勢，台經院坦言，整體房市交易規模大概來到8年來的新低，除非中央銀行貨幣政策鬆綁，讓資金大幅度回到房市，才會有明顯的復甦可能；而展望未來半年的房市景氣，多數不動產業者認為仍會維持在相對低檔，認為景氣還會再壞則近整體3成，沒有任何廠商看好未來，顯示短期內廠商對於房市看法仍無法樂觀看待。

｜全年建物買賣移轉件數　面臨27萬保衛戰

根據《工商時報》報導，台經院調查不動產廠商對9～10月初的景氣市況看法，觀望的氛圍稍減，房市交易量出現罕見的小幅成長狀態，如10月六都建物買賣移轉件數月增率為5.7%，不過整體量能尚處於低檔水準，就年度比較，10月交易量較去年同期衰退13.5%，1～10月總計六都建物買移轉件數衰退約26.6%，整體規模呈現8年來新低點，估計今年全年的建物買賣移轉件數會面臨27萬件的保衛戰。

台經院產經資料庫總監劉佩真分析，行政院「開水龍頭」於9月初新青安鬆綁及延長對先買後賣換屋族出售舊屋的期限，使房市交易量出現小幅成長，然而，就交易結構方面，今年房市已成量縮、價格緩跌。

展望未來半年的房市景氣，劉佩真指出，10月調查顯示，有71%的不動產業者認為目前仍會維持在相對低檔，認為景氣還會再壞也約有29%，卻沒有任何廠商看好未來，顯示短期內廠商對於房市看法仍無法樂觀看待；此外，處於完工高峰期的交屋挹注買賣移轉棟數提升，加上房價跌幅有限，因而賣方心態是否鬆動、價格出現修正，才能有助於打破目前低量的房市僵局。