雙北青年在購屋時最看重哪些因素？

根據調查，雙北青年在購屋時最看重的因素是屋況與採光，其次是格局與建商風評。

為什麼青年族群會特別重視建商風評？

因為不同建商的建材選擇及營造品質差異，影響到他們對於預售屋和新成屋的選擇。

雙北青年購屋偏好轉變首重屋況與採光

2025-12-03 591編輯部報導

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591資訊

圖/雙北青年購屋最看重「屋況」與「採光」，與青年族群預算有限有關。

青年買房最重視什麼? 根據《經濟日報》報導，永慶房產集團與政大不動產研究中心公布的2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查顯示，雙北青年購屋最看重的因素已悄然轉變，「屋況」與「採光」成為首要關鍵，其次才是「格局」與「建商風評」，與過去普遍重視屋齡、坪數的購屋偏好明顯不同。對此，房仲業者分析，這與青年族群預算有限有關，若屋況不佳仍需投入整修費用，對買方吸引力自然降低。

｜青年購屋看重屋況、採光、建商風評

根據永慶房產集團研展中心調查，雙北青年無論已有購屋經驗，或正準備購屋，最重視的都是房屋狀況與採光條件，而非屋齡與面積。其中，有購屋需求的青年族對「建商風評」的重視位居第三。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析指出，這可能與部分青年購屋族偏好預售屋與新成屋有關，每個建商所使用的建材與營造廠可能有所差異，所以建商風評，也是買房時所考慮的因素之一。

在最終購屋決策者方面，自己、伴侶與父母依然是核心決策者，但調查也發現，對已有購屋經驗者而言，專業且值得信賴的房仲經紀人員，在購屋過程中扮演關鍵的第三方角色。郭翰指出，購屋流程繁瑣，青年多為首次接觸買房，透過具備專業能力與誠信的房仲經紀人所提供的建議，往往比親友、房產網紅或名人意見更具參考價值。

至於尚未購屋、但有購屋需求的族群，「網友評價」影響力更加突出。由於尚未實際體驗買房流程，他們較傾向先上網蒐集資訊、閱讀建案評論作為評估基礎，因此網路評價的重要性甚至高於房仲經紀人的建議。