連七凍！央行維持利率不變、沒鬆綁房市

圖/央行第四季理監事聯席會議結果出爐，利率維持不變連七凍。

中央銀行18日召開第四季理監事聯席會議，利率連七凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量明年通膨展望溫和，且明年國內經濟成長力道尚屬穩健，央行理事一致同意維持政策利率不變；信用管制則不鬆綁，明年起銀行不動產貸款總量「回歸由各銀行內部控管」，但須向央行報送相關資料，並持續辦理金檢。

｜利率連7凍 符合市場預期

美國聯準會（Fed）12月再度降息後，本周全球迎來「超級央行周」，包括歐洲央行（ECB）、英格蘭銀行（BoE）及台灣央行同日公布最新利率決策，日本銀行（BoJ）將於周五開會。其中台灣央行最新新聞稿指出，維持利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，將分別續留在2%、2.375%及4.25%，利率連7凍，此外央行也未再進一步施加打房措施，或有明顯放寬。

根據央行報告，房價上漲預期已有降溫跡象，信用資源配置更趨向自住需求，不動產放款集中度呈下降趨勢，而全體銀行不動產貸款佔總放款比率由去年6月底高點37.61%，降至今年11月的36.70%，全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額年增率呈下降趨勢，至今年11月底分別為3.79%、4.81%、0.68%。

央行表示，考量近一年來，本行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，但須向央行報送相關資料，並持續辦理金檢。央行將滾動檢討信用管制成效，密切注意相關政策對房市的可能影響，適時調整措施內容。

｜建商：只能期待明年選舉是否能改變政策

而針對利率不變，根據《經濟日報》報導，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄先前即表示，央行房市管制重創產業，但業者反映，央行始終鐵板一塊，無論是立委或各公會理事長都「無計可施」。對這季理監事會，業者已不希望，只能期待明年選舉看看是否有機會改變政策。