政院開水龍頭 新青安撥貸額創近4個月新高

圖/財政部公布11月新青安專案統計，單月撥貸戶數則為今年8月以來新高；撥貸金額出現今年7月以來的4個月新紀錄。

行政院貸款水龍頭一開，果真產生助益！財政部公布11月新青安專案統計，其中受理戶數和金額為連續第2個月走高；單月撥貸戶數則為今年8月以來新高，撥貸金額亦同步走升至331.23億，出現今年7月以來的4個月新紀錄。市場人士指出，行政院9月開水龍頭措施的確紓解民眾排隊等待撥款的困境，放大公股行庫放款空間。然而，由於央行針對不動產放款集中度的管制仍存在，短期內房市仍處於修正階段。

｜政院開水龍頭 解決剛性需求的房貸荒

根據《工商時報》報導，9月行政院開大水龍頭，將新青安專案排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款總額30%的限制之外，以加大首購族、自住族的房貸放款力度。藉此疏通了「卡」在公股行庫的申貸案，根據財政部最新統計，今年11月新青安受理戶數3,947戶，金額318.33億元，較10月增加160戶、18.88億元，受理戶數為近5個月新高；撥貸戶數4,097戶，撥貸金額331.23億元，月增658戶、59.46億元，均為今年8月以來新高。

就八大公股行庫承作新青安情形，今年11月間受理最多以台銀的889戶居冠，土銀受理741戶次之，合庫銀受理666戶排名第3，兆豐銀受理429戶排名第4。與10月數據相較，半數公股行庫在11月的受理戶數均呈月增。至於整體撥貸戶數占受理比率方面，亦自10月的96.52%，在11月略增至96.57%。從統計數據看來，行政院開水龍頭確實解決了剛性需求的「房貸荒」問題。

然而，新青安專案僅針對政府規定的青年安心成家購屋優惠貸款範圍，屬於首購族，市場上稱為剛性需求，央行針對不動產放款集中度的管制仍存在，因此短期內房市仍處於修正階段。