捷運宅撐盤 雙北十大熱門交易站出爐

圖/根據統計，北市捷運站周邊中古屋交易量，以中山國小站交易量奪冠。

捷運沿線買房，根據《經濟日報》報導，永慶房產集團彙整實價登錄資料，統計2025年雙北市捷運站周邊800公尺內中古屋交易量，彙整出前十大熱門交易站點。台北市方面，中山國小站為北市最熱絡捷運站，新北市部分，景安站穩居新北市冠軍。房仲業者分析，在政策趨嚴、市場動能降溫之際，捷運宅仍展現穩定買氣，顯示交通與生活機能兼具的區段，依舊是自住族群的首選。

｜北市以中山國小站中古屋交易居冠

根據統計，北市捷運站周邊中古屋交易量，中山國小站以288件交易量奪冠，此外，信義安和站、忠孝敦化站與國父紀念館站等蛋黃區站點也名列前茅，顯示核心商圈周邊仍具剛性需求支撐。新北投站則為北市沿線捷運站中每坪單價與平均總價相對親民的區段，成為預算型買方關注焦點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站深受購屋族青睞，關鍵在於交通便捷、生活機能成熟，加上區域內多為中小坪數產品，總價門檻相較其他蛋黃區站點更為親民，使買氣持續累積，穩坐北市交易量冠軍。至於信義安和、忠孝敦化與國父紀念館站，因鄰近核心商圈、商業活動密集，即便2025年政策收緊、成交動能放緩，仍吸引自住買盤進場。

｜景安站中古屋成交量居新北榜首

新北市部分，景安站全年交易量高達446件，穩居新北市冠軍。鄰近的南勢角站、景平站與永安市場站交易同樣熱絡。中永和區素有「新北市第一環」之稱，生活機能完備，且房價相較北市核心區具競爭力，對通勤族與首購族吸引力高；景安站更擁有中和新蘆線與環狀線雙捷運交會優勢，進一步放大交通便利性。板橋區則有三站進榜，這些站點位處串聯雙北核心區的交通軸線，往返台北車站與板橋車站皆相當便捷，加上周邊重劃區持續開發、住宅選擇多元，帶動穩定買氣。

在價格面向上，2025年熱銷捷運站中，新北投站與淡水站分別以平均總價1,418萬元與653萬元，成為雙北市最親民站點。兩站距離市中心較遠，房價相對低檔，吸引重視生活品質、但預算有限的自住族群。陳金萍強調，2025年房市在政策緊縮下回歸理性，捷運宅憑藉交通優勢與成熟機能，仍是自住市場的重要支撐。不過購屋族仍應審慎評估自身財務條件與居住需求，理性選擇最符合長期規劃的理想住宅。