央行「微」鬆綁 楊金龍:建商賺得多要讓一下

圖/央行第一季理監事會議，僅讓第2戶貸款成數從5成放寬至6成。

央行於19日召開第一季理監事會議，利率決策「連8凍」，重貼現率維持2%不變，第七波選擇性信用管制也續行，僅第2戶貸款成數從5成放寬至6成，呈現微鬆綁趨勢。對此，央行總裁楊金龍表示，房市選擇性信用管制政策「不會硬梆梆」，但也坦言前幾年建商賺的比較多，現在慢慢可以讓一下，這樣有需求的就會買，量也才會出來。

｜信用管制已有成效 但也希望建商能讓利

根據《聯合報》報導，央行總裁楊金龍在立法院財委會備詢時表示，房市選擇性信用管制政策「不會硬梆梆」，希望「房市軟著陸」，現在只是房價反轉的開端，央行會密切注意。而針對理監事會放寬第二戶貸款到6成的原因中，楊金龍說明，預售屋的問題只是其中一點，最重要的是呼應民眾對第二戶的需求，將其認為是自住使用，且信用管制已經有成效，但也希望建商能讓利，在允許的利潤維持下讓一些，畢竟前幾年建商賺的比較多，現在慢慢可以讓一下，這樣有需求的就會買，量也才會出來。

｜新青安2.0 恐調整寬限期時間?

面對新青安2.0 即將上路，楊金龍表示，財政部、金管會及央行等相關單位有再討論，最終方案未定，但就他本人的想法，「寬限期太長不好」。楊金龍認為，寬限期太長可能讓借款人財務規劃鬆懈，縮短些財務就會更謹慎，對個人跟銀行都是好事。

另外，立委質詢，根據數據在信用管制後，購屋貸款利率不斷上升，但消費貸款等是下降的，這表示信用管制出現後遺症，民眾為了爭取房貸必須接受較高利率，增加負擔，而隨著未來交屋潮來臨，立委擔心，民眾利率可能拉得更高，第二戶自住的壓力會更高，對此，楊金龍則表示，銀行放款會以風險考慮，但央行會跟銀行了解實際狀況。