目前台灣房價的趨勢是什麼？

目前台灣房價趨勢顯示出鬆動的現象，許多民眾感受到價格的議價空間增加，買方市場逐漸形成。

政府應如何調整房市政策？

根據調查，多數民眾認為政府應適度鬆綁信用管制，以避免對自住族和換屋族造成負面影響。

打炒房見效？近半數民眾有感房價鬆動

2026-03-16 591編輯部報導

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591資訊

圖/打炒房效應持續，據民調結果，有近半數民眾認為房價鬆動有感。

央行第7波信用管制上路逾一年，民眾對「房市轉冷」、「房價下跌」等資訊是否真有感？據中信房屋宅調查，有47.5%、近半數民眾表示，已感受到房價出現鬆動；針對未來政策方向，則有57%受訪者認為政府應適度鬆綁。專家表示，當前轉向買方市場，部分屋主釋出價格彈性，不少自住族評估進場，加上短期炒作現象減少，都顯見政策發揮一定效果。

｜近半數有感房價鬆動看漲比例下降

根據《經濟日報》報導，引用中信房屋宅調查，有近半數民眾感受到房價鬆動或議價空間增加；30%的民眾認為價格變化不大；11.5%表示無感；11%的受訪者因近期未看屋，所以未有明確看法。對此中信房屋研展室副理莊思敏表示，目前市場轉向買方主導，部分急於回籠資金的屋主開始放軟身段、願意釋出更大的價格彈性，這也讓不少觀望已久的自住族群重新評估進場時機。

針對下一季房價走勢，調查顯示看漲比例為25%，較前一季的32%下降了7個百分點。莊思敏說明，過去不少民眾認為房價只漲不跌，然而隨著信用管制與銀行房貸緊縮等政策持續發酵，市場投機氛圍已漸消散，購屋民眾的態度也轉變得更理性。