新青安2.0政策有哪些主要調整？

新青安2.0政策主要調整包括取消利率補貼、縮短寬限期至3年、借款人年齡加上貸款年期不得超過80歲等。

新青安2.0的利率將如何變化？

預計新青安2.0的利率將至少落在2.3%以上，並取消現有的補貼機制。

新青安2.0將上路聚焦貸款期限、利率補貼

2026-03-18 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

591資訊

圖/新青安2.0將新增借款人年齡加上貸款年期不得超過80歲，以強化風險控管。

新青安政策將於今年7月底正式落日，後續將由「新青安2.0」接棒上路。根據《聯合報》報導，目前政策方向初步聚焦四大調整重點。首先，在利率方面，未來新版方案預期將取消既有補貼機制，利率水準至少落在2.3%以上；其次，寬限期將由現行最長5年縮短為3年；第三，貸款條件中的借款年限與最高成數維持不變，仍為最長40年、最高8成；最後，將新增「80條款」，也就是借款人年齡加上貸款年期不得超過80歲，以強化風險控管。

｜新青安2.0將取消利率補貼

針對「新青安2.0」八大行庫立場一致，普遍主張取消利率補貼，並認為合理利率應在2.3%以上，同時支持導入「80條款」、縮短寬限期至3年，並建議貸款最長年限可調整為30年。不過，最終版本仍須由行政院拍板定案。

以目前新青安機制來看，在內政部與行庫共同補貼利率下，前兩年優惠利率為1.775%；若未來取消補貼，利率將回升至約2.25%。相較之下，目前市場上不適用新青安的一般首購族房貸，利率多自2.5%起跳，部分民營銀行甚至達2.7%以上。因此，即便新制利率調升至2.3%，仍具相對競爭力；亦有部分行庫認為，利率甚至可進一步上調至2.5%，以更貼近市場行情。

至於行庫普遍主張取消補貼的原因，主要在於過去政策執行過程中，銀行不僅承擔利息收入縮水的壓力，亦屢遭外界質疑助長房市投機，形成「吃力不討好」的局面。再加上近期民營銀行已全面調升房貸利率，使公股行庫原本的貸款條件已具備明顯優勢，因此業者普遍認為，現階段已無持續補貼的必要。