2025預售熱區揭曉 桃園包辦冠亞、新北緊追

圖/根據房仲業者統計，去年全台預售屋交易量排行榜出爐，冠、亞軍分別由桃園市桃園區、中壢區拿下。

儘管房市買氣低迷，根據永慶房產集團彙整2025年全台預售屋銷售資料，仍有6個行政區銷售破千戶，其中桃園區以交易量1,496戶位居第一，其次為中壢區、中和區、板橋區、三重區以及台中北屯區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園兩區主因重劃區供給充沛，新北上榜區則多鄰近台北，台中北屯亦有鄰近西屯等優勢，且均相對房價親民，因此成為購屋族熱區。

｜價格親民且供給量大 桃園區、中壢區位居一二

根據《經濟日報》報導，引用永慶房產集團統整數據，去年全台預售住宅交易表現，以桃園市桃園區與中壢區分別以1,496戶、1,398戶的交易量，包辦前二名。陳金萍表示，桃園市近年各項建設持續推進，帶來大量就業人口移入，包括桃園區中路特區、小檜溪重劃區、經國重劃區以及中壢區青埔重劃區，皆是去年桃園市預售住宅交易重點區域，供給充足、支撐整體交易規模放大。

此外，這兩區去年預售住宅平均單價均在4、5字頭，平均總價則落在2,000萬元上下，相較雙北仍屬親民區間，在價格優勢與推案量齊發下，也讓桃園區、中壢區成為2025年預售市場的冠、亞軍。

｜鄰近北市且剛需強勁 新北五行政區上榜

細看預售屋交易量前十名，新北市中和區、板橋區、三重區、新莊區與新店區等五行政區都上榜，其中中和區、板橋區、三重區銷售戶數均達一千戶以上。陳金萍說明，上榜行政區多位在新北市第一環，由於鄰近台北市、具交通優勢，且人口密度高，自住需求強勁；隨著新興重劃區有眾多指標案加入，帶動買盤湧入，使得新北市去年預售交易熱絡。

另外，相較台北市的高額房價，這些新北市行政區的預售屋平均總價位在2,500萬元以下，價格相對親民、選擇也更多，都讓新北市預售市場維持相當的交易量能。

｜近西屯價格相較好入手 北屯受購屋族青睞

在台中市方面，北屯區成交1,143戶，為中南部唯一破千戶的熱區。陳金萍表示，北屯區去年售出的1,143戶預售住宅，分布在102個建案中，顯示各家建商積極在北屯區推案，且北屯有捷運綠線與74號快速道路，加上鄰近西屯區，在價格部分，北屯區預售住宅平均每坪59.5萬元，也相較西屯區親民許多，都吸引購屋民眾在北屯區購買預售住宅。