房市轉淡對購屋需求有何影響？

房市轉淡有助於購屋需求回歸基本面，避免過熱的市場氛圍，讓需求更集中於剛性需求。

未來房市將如何發展？

未來房市不會無限成長，業者需持續尋找新機會，關注合適的地段與產品。

熱錢流進台股建商認「讓房市更冷靜」

2026-05-28 591編輯部報導

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圖/近期股市熱度遠超於房地產，房市寒冬越發加劇。

台股暢旺下，房市相對顯得黯淡，成交週期也拉長，然而冠德建設董事長馬志綱認為這不全然是壞事，反而有助購屋回歸剛性需求。面對後市，他表示房地產市場不可能無限成長，業者沒有悲觀的權利，仍要持續找尋做得好的地段與產品。

｜台股熱、房市淡馬志綱稱有助回歸剛需

根據「ETtoday」報導，冠德建設27日召開股東會，董事長馬志綱指出，不少建商將資金投入股市，這樣做沒有不好，但冠德仍會專注本業、長遠布局。他說，房市雖然轉淡，成交時間拉長，但也讓市場少了過熱氛圍，購屋需求得以回到基本面。

對於未來房市景氣，他也直言，房地產不會無限成長，業者沒有悲觀的權利，還是得持續找尋新機會，布局合適地段與產品。以冠德來說，近年也加碼商辦市場。位於民權東路三段的總部大樓已在去年4月完工，目前只租不賣，且已全數出租；另一個秀朗橋案則在去年底完工，現已正式推出。

針對未來市況，馬志綱表示，台灣產業持續發展，商業不動產需求仍在，秀朗橋案為捷運共構案，規劃40~100坪小單位商辦，目前已銷售約2成，集團後續也會持續在商辦市場找機會。新案布局方面，冠德將推出4大案，包括台中「冠德崇德綻」、「G5案」、萬華「直興段」及中和「冠德K TOWER Y09」，合計總銷150億元，其中台中2案預計在今年完銷。