央行管制有望再鬆綁？經濟學家認機會不大
圖/市場關注6月理監事會是否再放寬房市管制。
中央銀行今年3月理監事會後鬆綁部分第七波選擇性信用管制，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成提高至6成，也讓市場關注6月理監事會是否再放寬房市管制。多名首席經濟學家認為，央行大方向仍會維持中偏緊基調，就算調整，也較可能鎖定自住需求、都更及危老案件等特定對象微調，不會全面鬆綁。
｜政策若修正 方向仍偏向自住與重建需求
根據《經濟日報》報導，合庫金控首席經濟學家徐千婷表示，央行當初祭出信用管制，主因是抑制投機炒作，但目前政策目標已轉向兼顧金融穩定與自住需求。她認為，後續若有修正，較可能朝支持首購、自住型購屋族群，以及都更、危老重建等政策方向做精準式微調，而不是全面解除限制。
雖然市場投機熱度已降溫，但不動產貸款集中度仍偏高，房價也還沒有明顯回落，央行仍須維持一定管控力道。同時，政策也得避免市場誤判打炒房已告一段落，否則過去一年多累積的管制效果，可能因此被削弱。
｜3月鬆綁象徵意義較大 6月估維持現狀
國泰世華銀行首席經濟學家林啟超認為，3月調整的象徵意義較大，代表房市管制不再持續加嚴，但也不代表進入全面寬鬆階段。經過一年多信用管制後，市場對房價「只漲不跌」的預期已逐步降溫，他預期6月房市政策將維持現狀，延續中性偏緊態度。
富邦金控首席經濟學家羅瑋則表示，第七波信用管制實施一年多來，已收到抑制房市過熱的效果，央行3月適度放寬部分措施，確實有助緩解市場壓力。不過以目前情況來看，央行應不會再進一步全面鬆綁，房市政策仍會維持既有架構，後續更值得注意的是非指定用途融資與資金流向。
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