軌道加持 冠德擘劃ESG商辦地標

捷運秀朗橋站共構商辦「冠德K TOWER-Y09」，結合綠建築與軌道經濟優勢，成為中永和商辦新指標。

在全球企業邁向淨零碳排的趨勢下，金管會對上市公司永續報告書的規範逐年趨嚴，驅使企業對辦公空間的需求，除了坪數提升，更轉向「規格競逐」，位於中和秀朗橋站核心地段的「冠德KTOWER-Y09」，憑藉三標章建築規格與軌道經濟優勢，成為中永和商辦市場價值重估的指標案。

對於大型集團與上市櫃公司而言，辦公室節能減碳表現與企業經營碳足跡直接掛鉤，「冠德K TOWER-Y09」在規劃之初即導入銀級綠建築、銀級智慧建築、低碳三標章，透過硬體設計實踐永續，例如建築外牆採用Low-E隔熱玻璃減少熱負荷，並配置太陽能板供電系統與雨水回收機制，有效降低大樓能源耗損與維護成本。而高品質的商辦規格能直接對應國際綠色供應鏈的稽核要求，選擇具備ESG基因的「冠德K TOWER-Y09」，不僅有助降低營運隱形成本，也讓企業在全球低碳轉型過程中具備更高的調整彈性與長期發展基礎。

交通便利性始終是商辦價值的重要指標，「冠德K TOWER-Y09」採取捷運環狀線秀朗橋站共構模式，落實「出站即辦公」的TOD概念，基地位於雙北交通節點，一橋之隔即連結雙北都會區，不僅降低通勤時間，也讓企業能更廣泛吸納雙北專業人才。

「冠德K TOWER-Y09」導入三標章，以ESG規格打造企業總部標竿。

【內文】：

主圖：捷運秀朗橋站共構商辦「冠德K TOWER-Y09」，結合綠建築與軌道經濟優勢，成為中永和商辦新指標。
在全球企業邁向淨零碳排的趨勢下，金管會對上市公司永續報告書的規範逐年趨嚴，驅使企業對辦公空間的需求，除了坪數提升，更轉向「規格競逐」，位於中和秀朗橋站核心地段的「冠德KTOWER-Y09」，憑藉三標章建築規格與軌道經濟優勢，成為中永和商辦市場價值重估的指標案。
對於大型集團與上市櫃公司而言，辦公室節能減碳表現與企業經營碳足跡直接掛鉤，「冠德K TOWER-Y09」在規劃之初即導入銀級綠建築、銀級智慧建築、低碳三標章，透過硬體設計實踐永續，例如建築外牆採用Low-E隔熱玻璃減少熱負荷，並配置太陽能板供電系統與雨水回收機制，有效降低大樓能源耗損與維護成本。而高品質的商辦規格能直接對應國際綠色供應鏈的稽核要求，選擇具備ESG基因的「冠德K TOWER-Y09」，不僅有助降低營運隱形成本，也讓企業在全球低碳轉型過程中具備更高的調整彈性與長期發展基礎。
交通便利性始終是商辦價值的重要指標，「冠德K TOWER-Y09」採取捷運環狀線秀朗橋站共構模式，落實「出站即辦公」的TOD概念，基地位於雙北交通節點，一橋之隔即連結雙北都會區，不僅降低通勤時間，也讓企業能更廣泛吸納雙北專業人才。

圖1：「冠德K TOWER-Y09」導入三標章，以ESG規格打造企業總部標竿。
長期以來，中永和地區人口密度高、產業活動活躍，但符合現代企業需求的地標商辦供給相對稀缺，「冠德K TOWER-Y09」補上這塊市場空缺。建築由李祖原聯合建築師事務所設計，結合景觀與RC抗震6級結構，從建築外觀到安全規格，都為區域商辦帶來新的標準。該案同時擁有開闊視野，提供企業接待與辦公環境的延伸價值，建築內部並規劃「垂直城市」概念空間，包括冠德遠見圖書館、健身房與多功能共享空間，使辦公場域不再只是單一工作空間，而是結合交流、休閒與學習的複合型環境。

邁入2026年，面對市場環境變化，「冠德K TOWER-Y09」規劃80~450坪彈性空間，並以ESG規格與軌道交通條件，重新定義企業總部型商辦的發展方向。對企業而言，購入高品質商辦不僅是資產配置，也是一種長期品牌形象與營運環境的投資。

※上述資料來源於冠德建設，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。