全台待售新成屋創新高！ 10大賣壓區出爐

圖/行政區之中，桃園市龜山區 4275宅待售宅數最多。

內政部發布114年第4季全國待售新成屋共11萬2,501宅，為統計以來最高，較前一年同季增加1,416宅、增1.3%；待售新成屋數量超過2,000宅的行政區有包括新北市板橋區、新莊區、三重區，桃園市龜山區、中壢區、桃園區，臺中市北屯區、西屯區，高雄市楠梓區及鳳山區等10個區，其中又以桃園市龜山區 4,275宅最多。官方指出，待售量走高主因是近年推案陸續完工，但單季增幅已較先前趨緩。

六都待售量桃園市最多 高雄年增2,064宅

內政部資料顯示，全國待售新成屋宅數在109年第3季至110年第4季大致平穩，均維持在7萬宅左右；自111年第1季起轉為上升，至114年第4季來到11萬2,501宅。觀察建築物住宅類使用執照量，也從108年9.2萬宅增加至114年14.2萬宅，顯示新成屋賣壓與推案完工量增加有關。

六都待售新成屋數量由高至低依序為桃園市1萬9,856宅、新北市1萬9,233宅、臺中市1萬7,514宅、高雄市1萬5,965宅、臺南市1萬1,194宅、臺北市4,710宅。與上季相比，桃園市增加654宅最多，高雄市增加335宅次之；若與上年同季相比，高雄市增加2,064宅最多，桃園市增加983宅次之。

非直轄市以新竹縣4,403宅最多，彰化縣3,874宅次之，宜蘭縣2,685宅居第3。與上季相比，彰化縣增加493宅最多，新竹縣減少457宅最多；與上年同季相比，苗栗縣增加364宅最多，新竹縣減少922宅最多。

10區域待售新成屋超過2千宅

區域賣壓集中在部分推案量較大的行政區。待售新成屋超過2,000宅的10個區，新北市板橋區3051宅、新莊區2,189宅、三重區2,151宅；桃園市龜山區4,275宅、中壢區3,577宅、桃園區3,385宅、臺中市北屯區4,049宅、西屯區2,460宅、高雄市楠梓區2,534宅、鳳山區2,146宅。

根據《自由時報》報導，遠雄房地產董事長張麗蓉認為，市場已轉向買方市場，消費者更看重建商品牌、地段與產品規劃。對建商而言，產品規劃與配套措施將更受考驗，像是加強贈送家電等優惠力道，以刺激買氣；對消費者來說，則是進場購屋的時機。