什麼是以房養老業務？

以房養老業務是高齡者將自身不動產設定抵押權給銀行，獲得按月撥付的養老金，並在貸款到期日償還全部貸款本息。

2026年上半年以房養老核貸金額增長了多少？

根據金管會的統計，2026年上半年以房養老核貸金額增長了51.5億元，創下歷年同期的最高紀錄。

2026-07-22 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

以房養老熱度升溫，根據《中央社》報導，金管會統計顯示，銀行以房養老業務截至2026年第2季，累計核貸件數達1萬1011件、核貸金額為新台幣656億元。2026年上半年件數增加671件，核貸金額增加51.5億元，金額創下歷年同期增額最高，反映高齡者以不動產補充退休現金流的需求仍在升溫。

銀行自2015年開辦商業型不動產逆向抵押貸款業務，也就是俗稱的以房養老。這項業務是由高齡者將自身既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。

金管會統計，截至2026年6月底，合計16家銀行開辦以房養老業務，累計核貸件數達1萬1011件，累計核貸額度為656億元；季增率分別為3.26%與4.45%，顯示業務維持穩定成長。

從區域來看，北北基地區累計核貸件數5388件，核貸金額近437億元，件數與金額雙雙居冠。以房養老核貸集中在北北基，也凸顯都會區不動產價值與高齡退休資金安排之間的連動。

目前開辦以房養老的16家銀行包括合庫銀、土銀、台企銀、一銀、華南銀、台銀、高雄銀、中信銀、台新銀、上海商銀、兆豐銀、安泰銀、陽信銀、彰銀、玉山銀與台中銀，整體業務仍以公股行庫為主力。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

有用

沒用

看更多即時新聞，點這裡

感謝您的反饋，我們將會盡快改善