新北大巨蛋落腳樹林 選址關鍵優勢曝光
圖/新北大巨蛋選址拍板落腳樹林機五基地，圖為模擬示意圖。翻攝新北市政府
新北大巨蛋地點揭曉! 根據《經濟日報》報導，討論多時的新北大巨蛋選址拍板落腳樹林機五基地。房仲業者分析，新北大巨蛋座席數約5萬席、園區面積23公頃，規模居三座大巨蛋之首，周邊有樹林火車站、捷運萬大樹林線二期、台65線等交通條件，加上樹林、新莊、板橋合計114.6萬人口基本盤，成為擊敗淡海新市鎮出線的關鍵。
交通與人口成大型場館選址關鍵
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新北大巨蛋預定地周邊建物目前多以鐵皮工廠為主，與市區發展仍有落差。若大巨蛋建設推進，區段風貌可望由工轉商，並與樹林市區發展串連，替當地房價增添想像空間。
台灣房屋依實價登錄統計三座大巨蛋近一年周邊房價，台北大巨蛋附近以102.3萬元居首，新北大巨蛋約38.9萬元居次，台中超巨蛋約33.4萬元。三案座位數都超過4萬席，分別位於台北市、新北市與台中市，反映大型場館選址不只看土地，也牽動交通、人口與商圈條件。
陳定中指出，大巨蛋容留人數動輒數萬人，人潮吸納與疏散是選址重點。三座大巨蛋都選在交通便利、人口眾多的行政區交界處，有利各地消費者往來，也讓周邊商業機能有機會跟著放大。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大巨蛋開發結合體育、展演、商場、飯店等複合機能，有助帶動商圈，對區域房市而言，店面、商辦受惠程度通常高於住宅。以台北大巨蛋為例，2023年啟用後，地下商場隔年開幕，帶動東區商圈迎來餐飲零售業進駐與消費人潮。
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