脫北潮持續 淡水近萬人移入成最大贏家

圖/北市人口持續外流，外溢新北市以淡水人口吸力最強，淨遷入達近萬人。

根據統計，自2025年以來，台北市已淨遷出5.3萬人，相當於每天有100人「脫北」；而過去被視為吸納北市外移人口的新北市則淨遷入1.3萬人，各區人口走勢也出現分化，第一環蛋黃區如板橋、雙和等人口淨遷出，而淡水區受惠相對房價較低與新屋供給，人口吸力最強，淨遷入達到近萬人。

北市十年遷出逾20萬人 大安、內湖最多

根據《工商時報》報導，「脫北潮」持續十年來，北市已淨遷出26萬人，相當於一個內湖區人口，房價、物價與生活成本高漲，使外縣市房價更具吸引力，加上外縣市建設與產業發展迅速拉近與台北市距離，都使得首都人口持續外流。不過相較過去，今年上半年北市淨遷出僅近9,000人，脫北潮已有趨緩，顯示打房政策影響房市買氣，交易動能偏弱，且置產型買盤出現重回蛋黃區跡象。

以北市各行政區來看，近一年半來，全市12個行政區人口全數淨遷出，其中以傳統富人區的大安區與內湖區淨遷出逾7,000人最多，士林區、北投區也遷出逾5,000人；高房價、商圈發展飽和與屋齡老化，為人口遷出主因；而南港區因近年轉型快速、工商投資增加，近一年半淨遷出不到千人，屬於北市移出較緩和的行政區。

新北人口走勢分化 淡水移入近萬人

至於新北市，過去因捷運等交通建設吸引台北市人口移居，但各區人口走勢也出現分化，第一環蛋黃區如板橋、雙和、新莊、蘆洲，近一年半人口淨遷出；新店與三重則維持淨遷入。

外圍蛋白區則多呈現淨移入，淡水區挾淡海新市鎮大量相對平價的新房屋供給、輕軌、淡江大橋交通建設，以及漸趨成熟的生活機能，近一年多來淨遷入近萬人；林口區淨遷入逾3,000人，汐止、土城區逾2,000人；八里、三芝、深坑、鶯歌等過去被視為較偏遠的行政區也呈現淨遷入，都顯示房價平價與交通條件改善，都成為影響人口遷徙的主要因素。