台股交易若降溫 央行憂資金轉進房市

圖/房市管制不鬆綁原因曝光，央行指出若台股降溫，部分資金可能轉往不動產市場。

央行今年第2季理監事會決議利率連9凍，選擇性信用管制措施不鬆綁，但罕見提及股市信用擴張的風險。根據昨（30）日理監事會議事錄摘要，顯示央行理事除了關注股市反轉的衝擊，也提醒若台股交易降溫，部分資金可能轉往不動產市場，進一步推升房價，因此支持選擇性信用管制措施維持不變，有助於金融穩定。

台股降溫 恐牽動資金轉向房市

根據《中央社》報導，央行6月召開第2季理監事會，如市場預期利率維持不變，更受到關注的是，央行總裁楊金龍先前提到房市管制「到此為止」後，市場一度關注後續是否調整，但央行並未進一步放寬。

央行理監事會議事錄昨日出爐，內容除了揭露理事對於房市管制相關討論，也提及股房連動性。有理事指出，若台股交易降溫，相關理財週轉金放款需求將下降，部分資金可能轉向不動產市場，不排除進一步推升房價；現階段選擇性信用管制措施暫不調整，可保有較大彈性、因應未來市場情勢變化。

房市管制不變助穩定 青安3.0待觀察

另有理事提醒，民眾若過度投入股市，未來一旦出現明顯反轉，衝擊不容忽視。也有理事表示，股市交易熱絡下，房市維持量縮價穩確有必要，有助金融穩定，因此支持選擇性信用管制措施維持不變；有理事則認為，若以不動產抵押貸款從事股票投資的情況持續擴張，可能威脅金融穩定，應思考總體審慎監理措施。

在房市方面，多位理事表達，當前房市呈現量縮價盤整的現象，選擇性信用管制措施成效已逐漸顯現，目前沒有新增或鬆綁必要。其中有位理事指出，考量與主要經濟體或主要國際城市相較，台灣房價所得比偏高，民眾購屋負擔相對沉重；不動產貸款集中度雖下降，整體不動產貸款餘額續增，因此支持信用管制措施維持不變，希望可引導銀行信用資源流向產業。

在青安3.0貸款新方案推出後，兩位理事表示，宜關注對房地產市場及央行選擇性信用管制措施成效的影響，並維持現行信用管制措施不變，後續待觀察相關變化情形，以適時調整。